兄弟赠送房屋协议书

PAGE兄弟赠送房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：，身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：，身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系兄弟关系，甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，以确保房屋所有权转移至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在办理房屋产权变更登记手续前，有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务-保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。-协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理各项手续。-自本协议生效之日起，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时的现状符合正常使用要求，不存在质量问题或其他影响乙方使用的障碍。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权变更登记手续等义务。-自房屋交付之日起，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务-按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。-承担办理房屋产权变更登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。-在房屋产权变更登记手续办理完毕后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠与、未按时支付办理产权变更登记手续费用或擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协