前期工程费用和投资预估收入的计算方法及自动计算工具年版

工程前期费用工程投资估算概算二类费用一工程建设其他费用取费原则集合

（2023年版）

常用：

1、计入固定资产:

可行性研究费《国家计委有关印发〈建设项目前期工作征询收费暂行规定〉的告知》（计价格[1999J1283

号）；总投资

勘察设计费国家计委，建设部《有关公布〈工程勘察设计收费管理规定〉时告知》（计价格[2023]10号）;

工程费用

环境影响评价费国家计委，国家环境保护总局《有关规范环境影响征询收费有关问题日勺告知》（计价格

[2023]125号）；总投资

工程建设监理费国家发展改革委、建设部有关印发《建设工程监理与有关服务收费管理规定》日勺告知

发改价格[2（）23]670号；建安造价

建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资

建设单位管理费指标

序费用指标

建设总投资(万元)计算基数

号(%)

150()如下3.()

2501—10002.7

31001—50002.4

总投资

45001—100002.1

510001—500001.8

650000以上1.5

工程保险费编制投资估算和概算时可按龛安造价的比例估算;

建筑安装工程保险费率

序保险费率

工程名称

号(%0)

1建筑工程

1.1民用建筑

住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医

2-4

院、学校等

1.2其他建筑

工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、

3-6

隧道、桥梁、管道等

2安装工程

农业、工业、机械、电子、电器、纺织、

矿山、石油、化学及钢铁工业、钢构造3-6

桥梁等

附表二

施工监理服务收费基价表

序号计费额收费基价

150016.5

2100030.1

3300078.1

45000120.8

58000181.0

610000218.6

720230393.4

840000708.2

960000991.4

10800001255.8

II1(XX)()()1507.0

122023002712.5

134000004882.6

146000006835.6

158000008658.4

16100000()10390.1

注：计费额不小于100000()万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包括的

其收费由双方协商议定。

工程招标代理服务费

根据《国家计委有关印发《招标代理服务收费管理暂行措施》的告知》（计价格【2023】1980号）。

招标代理服务收费原则（％）

服务

费钎货品招标服务招标工程招标

中标金额（万元）

100如下1.51.51.0

100—5()01.10.80.7

500—1(X)()().80.450.55

1()()[)—500()0.50.250.35

500D—100000.250.10.2

10OD0—1000000.050.050.05

1OOUOOO以上0.010.010.01

注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程日勺收费基准价格，单独提供编制招标文献(有

标底的含标底)服务的，可按规定原则的30%计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6(X)0万元，计

算招标代理服务收费额如下：

100万元X1.0%=1万元

(500-100)万元X().7%=2.8万元

(1000—500)万元X0.55%=2.75万元

(5-300-1000)万元X0.35%=14万元

(6-300-5000)万元X0.2%=2万元

合计收赛=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）

可行性研究费

根据《国家计委有关印发建设项目前期工作征询收费暂行规定日勺告知》（计价格【1999】1283号）。

（一）、按建设项目估算投资额分档收费原则理位：万元

可行性研究费

估算投资额3000万-11亿元・5亿5亿元-1010亿元-5050亿元以

征询评估项目亿元元亿元亿元上

一、编制项目提议书6-1414-3737-5555-100100-125

二、编制可行性研究汇报12-2828-7575-110110-2(X)200-250

三、评估项目提议书4-88-1212-1515-1717-20

匹、评估可行性研究汇报5-1010-1515-2020-2525-35

注:1.建设项目估算投资额是指项目提议书或者可行性研究汇报的估算投资额。

2.建设项目时详细收费原则，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不一样类别工程的复杂程度,计算征询费用时可分别乘以行业调整系数

和工程复杂程度调整系数（见附表二）。

（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数

调整系数（以表一所列收费原

行业

则为1）

一、行业调整系数

1.石化、化工、钢铁1.3

2石.油、天然气、水利、水电、交通（水运）.化纤1.2

3.有色.黄金.纺织.轻工.邮电.广播.电视.医药.煤炭火电（含1.()

核电）.机械（含船舶.航空.航天、兵器）0.8

4,林业、商业、粮食、建筑0.7

5建.材、交通（公路）、铁道、市政公用工程

二、工程复杂程度调整系数

注：工程复杂程度详细调整系数由工程征询机构与委托单-位根据各类工程状况协商确定,

工程勘察费

根据《有关改善和调整工程勘察不合理收费措施和原则的告知》（建设部【1991】316号）。

工程勘察费

建设工程规勘察场地复杂计费基

费率（％）

模程度础

建设工程规勘察场地复杂计费基

费率(％)

模程度础

简朴场地0.3

大型工程中等场地0.4

复杂场地工0.55

简朴场地程0.4

中型工程中等场地概0.55

复杂场地算0.6

简朴场地投0.55

小型工程中等场地资0.65

复杂场地0.8

另：勘察费一般民用建筑6层如下的按3〜5元/m2计算，高层建筑按8〜10元/m2计算，工业建筑按

1()〜12元/m2计算。

工程设计费

根据《有关公布工程勘察和工程设计收费原则的告知》（建设部【1992】价费字375号）

工程设计费

工程概算投资（万元）

工程等

300如30110013001以

级

下KXX)300()上

一级2.01.91.81.7

二级1.81.71.61.5

三级1.61.51.41.3

四级1.41.31.2

五级1.21.1

注：特级工程在上表一级工程收费原则的基础上乘以1.1的系数。

民用建筑工程设计等级分类表

环境影响评价费

附件一：

境设项目环境影响征询收费原则

单位:万元

100亿以

0.3亿如下0.3-2亿2-1()亿10-50亿50-KX)亿

上

编制环境影响汇报（含大纲）5-66-1515-3535-7575-110110

编制环境影响汇报表1-22-44-77以上

评估环境影响汇报书（含大

0.8-1.51.5-33-77-9

纲）

评估环境影响汇报表0.5-0.8().8-1.51.5-22以上

注：

1.表中数字下限为不含，上限为包括。

2.估算投资额为项目提议书可行性研究汇报中的估算投资额。

3.征询服务项目收费原则限据估算投资额在对应区间内用插入法计算。

4.以本表收费原则为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，

确定征询服务收费基准价。调整系数见附件二之表1和表2。

5.评估环境影响汇报书（含大纲）的费用不含专家参与审查会议的差旅费；环境影响评价大纲日勺

技术评估费用占环境影响汇报书评估费用的40%。

6.本表所列编制环境影响汇报表收费原则为不设评价专题的基准价，每增长一种专题加收

50%o

7.本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、卫星图片解读、

需要动用船、飞机等的特殊监测等费用。

附件二：

建设项目环境影响征询收费原则调整系数

表1环境影响评价大纲、汇报书编制收费行业调整系数

行业调整系数

化工、冶金、有色、黄金、煤炭、矿产、纺织、化纤、轻工、医药、区域1.2

石化、石油天然气、水利、水电、旅游1.1

林业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运送、建材、市政、烟草、兵器1.0

邮电、广播电视、航空、机械、船舶、航天、电子、勘探、社会服务、火电|隔

粮食、建筑、信息产业、仓储一|「.6

表2环境影响评价大纲、汇报书编制收费环境敏感程度调整系数

环境敏感程度调整系数

敏感1.2

一般0J__________________________________________

附件3：

按征询服务人员工日计算建设项目环境影响征询收费原则

征询人员职级人工收费原则

高级征询专家1000-1200

高级专业技术人员800-1000

一般专业技术人员600-800

工程费用/建安费（万元）：3000

II投资估算/总投资（万元）：6000

二类费用（单位：万元）计算根据备注

难度调专业调高程调

序号名称原则收费

整系数整系数整系数

沪建计联[2023〕834号

0投资估.算编制2.8600---

沪价费L2023]056号

按总投资额，可研询整系数也在前

1项n提议书嫡制费9.428611-计价格[1999]1283号

两行输入

按总投资额，评估费用也许不被列

2项H提议以评估费：5.714311-计价格[1999]1283号

入项目费

3可研汇报编制费；18.857111-计价格[1999]1283号按由投资施

4nJ｛此1一批评估小：7.142911-计价格[1999]1283号技总投货额

财建(2023)300号按总投资，不反复计算建设单位管

5隹设中位管理冽（代建责）：73,0000i1

财建(2023)394号理费与代建费：

6桃察班15.000011计价格［2023］10号

7设计费103.800011计价格［2023］10号

8编制施工图预算10.3800i1计价格［2023］10号按设计费的10%,不假不计入

编制工程竣工图8.304011计价格［2023］10号按设计费的8%

发改价格［2023J670

10工程监理费93.72001.211沪建交联［2023］802按建安费

沪府发［2023］1号文

11招标代理服务费汇总（含清单）25.0400

沪建计联［2023］834号

11.1做工招标代理训8.8000按建安费

沪价费［2023］056号

沪建计联［2023］834号

11.2碓工监理招标代理费3.1000按过安费

沪价费［2023］056号

沪建计联［2023］834号

11.3设计招标代理班2.8000按建安费

沪价费［2023］056号

沪住计联[2。23]83，1号

11.4勘察招标代理领1.1200按建安费

沪价费(2023)056号

沪建计联[2023]834号

11.5I：程十清地编制费或招标控制价9.2200按建安费

沪价费[2023]057号

沪价费(2023)002号按建安费，最低收费5000.保障性住

12施工图审杳费6.00001

沪价或(2023)007号房按70%收费

13财务竣工决豫审计8.7000财建[2023]512号按总投资

14概算评估3.6000财建:2023]512号按总投资

沪建计联[2023]834号

15施丁阶段令过程造价捽制25.3500按建安费

沪价优[2023]056号

16环境评估汇报书编制改7.5882计(2023)125号

17环境评估笊报衣编制费2.3529计(2023)125^

投资1亿元如下收3万元,5亿以上

18节能评估汇报书6.0000沪府发(2023)38号

6万元

投也1亿元如下收2万元，5亿以上

19力能评估汇报表3.0000沪府发(2023)38号

3万元

常用：

1、计入固定资产：

可行性研究费《国家计委有关印发〈建设项目前期工作征询收费暂行规定〉的告知》（计价格[1999]1283号）；

总投资

勘察设计费国家计委,建设部《有关公布〈工程勘察设计收费管理规定〉的告知》（计价格[2023]10号）；工程

费用

环境影响评价费国家计委，国家环境保护总局《有关规范环境影响征询收费有关问题的告知》（计价格[2023]125

号）；总投资

工程建设监理费国家发展改革委、建设部有关印发《建设工程监理与有关服务收费管理规定》的告知发改价格

[2023]670号；建安造价

建设单位管理费：建设单位管理费;工程费用*建设单位管理费率；总投资

建设单位管理费指标

序号建设总投资（万元）计算基数费用指标（％）

1300如下3.0

2501—10002.7

31001—50002.4

总投资

45001—100002.1

510001-500001.8

650000以上1.5

工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算;

建筑安装工程保险费率

序号工程名称保险费率（%。）

1建筑工程

1.1民用建筑

住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-4

1.2其他建筑

工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3-6

2安装，程

农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及

3-6

钢铁工业、钢构造桥梁等

附表二

施工监理服务收费基价表

序号计费额收裁基•价

150016.5

2100030.1

3300078.1

45000120.8

58000181.0

610000218.6

720230393.4

8•10000708.2

960000991.4

10800001255.8

111000001507.0

122023002712.5

134000004882.6

146000006835.6

158000008658.4

16100000010390.1

注：计费额不小于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包括的其收费由双方协商议定。

工程招标代理服务费

根据《国家计委有关印发《招标代理服务收费管理暂行措施》的告知》（计价格【2023】1980号）

招标代理服务收费原则（％）

服务

类型

货品招标服务招标工程招标

中标金题（万元）

100如下1.51.51.0

100-5001.10.80.7

500—10000.80.450.55

1000—50000.50.250.35

5000—100000.250.10.2

10000—1000000.050.050.05

1000000以上0.010.010.01

注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文献(有标底的含标底)服务的，可按

规定原则日勺30%计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下:

100万元X1.O%=1万元

(500-100)万元X0.7%=2.8万元

(1000—500)万元X0.55%=2.75万元

(5000-1000)万元X0.35%—14万元

(6000-5000)万元X0.2%=2万元

合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）

可行性研究费

根据《国家计委有关印发建设项目前期工作征询收费暂行规定日勺告知》（干价格【1999】1283号）。

（一）、按建设项目估算投资额分档攻费原则单位：万元

可行性研究费

估算投资额3000万-1亿元1亿元-5亿元5亿元-10亿元10亿元-50亿元50亿元以上

征甸评估项目

一、编制项目提议书6-1414-3737-5555-100100125

二、痂制可行性研究汇报12-2828-7575-110110-200200-250

三、评估项目提议书4-88-1212-1515-1717-20

四、评估可行性研究汇报5-1010-1515-2020-2525-35

注：1.建设项目估算投资额是指项目提议书或者可行性研究汇报的估算投资额。

2.建设项目的详细收费原则，根据估算投资额在相对应时区间内用插入法干算。

3.根据行业特点和各行业内部不一样类别工程的复杂程度，计算征询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见

附表二）。

（二）、按建设项目估算投资额分档攻费的调整系数

行业调整系数（以表一所列收费原则为1）

1.3

一、行业调整系数

1.2

1.石化.化工、钢铁

2.石油'天然气、水利、水电、交海（水运）.化纤1.0

3.有色.黄金.鲂织,轻工,邮电.广播.电视.医药.煤炭火电（含核电）,机械（含船舶,航空.航天、兵

0.8

器）

4.林业、商业、粮食、建筑

0.7

5.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程

二、工程复杂程度调整系数

注：工程复杂程度详细调整系数由工程征询机构与委托单位根据各类工程状况协商确定。

工程勘察费

根据《有关改善和调整工程勘察不合理收费措施和原则的告知》（建设部[1991]316号）。

工程勘察费

建设工程规模勘察场地发杂程度计费基础费率（％）

大型工程简朴场地0.3

建设工程夜校勘察场地复杂程度计鼓裂础费率（％）

中等场地I0.4

发杂场地0.55

程

简朴场地0.4

中等场地

中型工程概0.55

织东场地0.6

简朴场地算0.55

中等场地0.65

小型工程投

发杂场地0.8

资

另：勘察费一般民用建筑6层如下的按3〜5元/m2计算，高层建筑按8〜1D元/m2计算，工业建筑按10〜12元/成计算。

工程设计费

根据《有关公布工程勘察和工程设计收费原则的告知》（建设部【1992】价费字375号）

工程设计费

工程概算投资（万元）

工程等级

300如下301~10001001~30003001以上

一级2.01.91.81.7

二级1.81.71.61.5

三级1.61.51.41.3

四级1.41.31.2

五级1.21.1

注：特级工程在上表一级工程收费原则的基础上乘以1.1的系数。

民用建筑工程设计等级分类表

环境影响评价费

附件

建设项目环境影响征询收