非商品房交易合同

PAGE非商品房交易合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体非商品房名称及详细地址]，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该非商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就非商品房交易事宜达成如下协议：一、交易标的1.甲方出售给乙方的非商品房为[具体非商品房名称及详细地址]，该非商品房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该非商品房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该非商品房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前，以[具体付款方式，如银行转账、支票等]方式支付给甲方。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该非商品房及附属设施交付给乙方。2.交付条件：该非商品房应保持现状交付，但甲方应确保房屋结构安全，不存在质量问题。附属设施应能正常使用。四、产权登记及过户1.因该非商品房性质为[具体性质，如农村集体土地上房屋等]，暂无法办理产权登记过户手续。双方约定，在符合办理产权登记过户条件时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.甲方应保证对该非商品房拥有合法处分权，且在交易过程中不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将该非商品房及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及设施符合约定。3.甲方应向乙方如实告知该非商品房的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该非商品房相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该非商品房及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收该非商品房后合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该非商品房及附属设施，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付款项，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担违约责任外，还应继续履行付款义务。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______