业主可以看物业合同

PAGE业主可以看物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：企业名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为物业的业主，乙方为提供物业服务的企业，为明确双方权利义务，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业合同：一、合同总则1.1本合同旨在规范甲乙双方在物业使用与管理过程中的权利与义务，确保物业服务的顺利开展，维护物业区域的正常秩序和良好环境。1.2本合同适用于甲方所拥有的位于__________________（物业具体地址）的物业，物业建筑面积为__________________平方米。二、物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，涵盖道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括物业共用部位、公共场地的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理，确保绿化植物的健康生长和景观效果。2.6公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。2.7交通与车辆停放秩序的管理。2.8物业档案资料的管理。2.9装饰装修管理服务。2.10其他经业主大会同意由乙方提供的物业服务事项。三、物业服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。3.2房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和安全隐患。共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保其性能良好。3.3公共环境卫生达到清洁、卫生标准，垃圾日产日清，无异味。公共绿化养护良好，植物生长旺盛，景观美观。3.4公共秩序维护措施得当，门岗值班严格，巡逻及时，对各类突发事件有应急处理预案并能有效执行。3.5交通与车辆停放秩序井然，车辆停放规范，道路畅通。3.6物业档案资料管理规范，齐全完整，便于查阅。四、物业服务费用及支付方式4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：物业服务费标准为每月每平方米__________________元，甲方物业建筑面积为__________________平方米，每月应缴纳物业服务费__________________元。4.2物业服务费用支付方式：甲方应在每月______日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具合法有效的发票。4.3物业服务费用调整：物业服务费用如需调整，乙方应提前______日书面通知甲方，并说明调整理由和调整幅度。经业主大会同意后，方可按照新的标准收取。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。5.1.2有权查阅、复印与自身利益相关的物业合同、服务记录、财务收支等资料。5.1.3有权参加业主大会，行使业主权利，参与共同决定物业区域内重大事项。5.1.4对乙方违反法律法规、本合同约定或损害业主利益的行为，有权向相关部门投诉或提起诉讼。5.2甲方义务：5.2.1遵守本合同约定，按时足额支付物业服务费用及其他应缴纳的费用。5.2.2配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。5.2.3不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。5.2.4按照相关规定和本合同约定，合理使用物业。（二）乙方权利与义务5.3乙方权利：5.3.1按照本合同约定收取物业服务费用及其他合法费用。5.3.2对物业区域内违反法律法规、管理规约的行为进行制止，并及时向相关部门报告。5.3.3根据物业服务需要，合理利用物业共用部位、共用设施设备。5.4乙方义务：5.4.1按照本合同约定的服务内容、质量标准，提供优质、高效、持续的物业服务。5.4.2定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。5.4.3妥善保管物业档案资料，不得泄露业主个人信息。5.4.4对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行和使用安全。5.4.5协助有关部门做好物业区域内的安全、环保、消防等工作。六、物业维修资金6.1物业维修资金由甲方按照规定缴纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。6.2乙方应建立物业维修资金使用管理制度，定期公布使用情况。6.3物业维修资金的使用，应按照相关规定和程序进行，经业主大会或相关业主同意后实施。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取催缴、停止服务等措施，由此造成的损失由甲方承担。8.2乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供物业服务的，应承担违约责任，采取补救措施，减少对甲方造成的影响。如给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。8.3一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方都有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10