房间交易合同

PAGE房间交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房间具体地址]的房间（以下简称“该房间”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房间基本信息1.1该房间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2房间户型为[具体户型]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.3该房间附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房间价格及付款方式2.1房间成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……2.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房时间]将该房间交付给乙方。3.2交房条件：房间应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。甲方应结清交房前该房间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。甲方应协助乙方办理该房间的相关交接手续，提供必要的文件和资料。四、产权过户4.1甲方应确保该房间产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。4.2双方应在本合同签订后[具体办理产权过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房间的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.4如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该房间交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2但双方另有约定的除外。如双方约定由一方承担全部或部分税费的，该方应按照约定及时足额缴纳相关税费。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交房或交房不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况予以判定。6.4双方均应按照本合同约定履行各自的义务，任何一方违约导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），由违约方承担。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字