广州市房交易合同

PAGE广州市房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房时间]前，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应保持原有结构及附属设施设备完好（正常损耗除外），并经乙方验收合格。甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件、购房发票、契税完税证明等资料原件或复印件（根据实际需要提供）。五、房产过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向广州市房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延迟办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交房、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时付款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，若乙方因此给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（