还建楼交易合同

PAGE还建楼交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有还建楼[具体楼号]的相关权益，乙方有意购买该还建楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就还建楼交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.甲方所出售的还建楼位于[具体地址]，该还建楼的相关信息如下：楼号：[具体楼号]建筑面积：[X]平方米（最终面积以相关部门测绘报告为准）楼层：[X]层户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]2.该还建楼目前的建设进度为[具体建设阶段，如主体结构已完工、内外装修进行中等等]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该还建楼的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。待该还建楼达到[约定交付条件，如取得竣工验收备案表等]后的[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性付清。三、房屋交付1.甲方应在该还建楼达到[约定交付条件]后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的配套设施，如水电、燃气、通讯等达到使用条件（如有）。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表等复印件。2.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议；甲方应在收到乙方异议后的[X]日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该还建楼的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应确保该还建楼产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权而导致的房屋价值贬损损失等。3.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照合同交易价格的[X%]支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、装修费用、因房屋无法正常使用而导致的租金损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋现状照片、相关部门的文件资料等。甲方（签字