继租物业合同

PAGE继租物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原承租方签订的物业租赁合同即将到期，乙方有意继租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方继租甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：__________________1.2物业用途：__________________1.3物业建筑面积：__________________平方米1.4物业配套设施：包括但不限于水、电、燃气、通讯、消防等设施设备，具体以实际交付情况为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收款账户信息：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对物业及其设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、物业交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将物业按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其配套设施设备进行查验，并签署交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业及其配套设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、物业使用与维护6.1乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。6.2乙方应负责物业及其配套设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如发现物业及其设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.3甲方有权对物业及其配套设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查、维修工作。七、费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、垃圾处理费等因使用物业而产生的费用。7.2甲方应承担物业的大修、中修费用，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业或擅自提高租金标准，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空物业，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其配套设施设备或未经甲方同意转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。8.4若一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定办理物业交接手续，并结清相关费用。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执