2026年住宅转租合同协议书范本新

2026年住宅转租合同协议书范本最新出租人（转租人）：[转租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。转租人（承租人）：[次承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，出租人与转租人经友好协商，就转租人承租出租人位于[省、市、区、县][具体街道、门牌号]的住宅（建筑面积[面积]平方米，房间号[房间号]，房屋权属证明编号[编号]）事宜，达成以下协议：第一条转租依据转租人承认并确认，其已依据编号为[原租赁合同编号]的《住宅租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），从出租人处合法承租上述住宅，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。本次转租行为系基于原租赁合同项下的权利义务，在获得出租人书面同意的前提下进行。出租人已明确书面授权转租人将上述住宅进行转租，转租期限及租金等主要条件不得超出原租赁合同的约定范围。第二条转租标的物1.转租标的物为位于[省、市、区、县][具体街道、门牌号]的住宅一套，建筑面积[面积]平方米，房间号[房间号]。2.房屋现状：房屋交付时具备[简述房屋及附属设施状况]，具体以双方签署的《房屋交接确认书》（若有）为准。第三条转租期限1.转租期限自[转租合同起租日期]（含）起至[转租合同止租日期]（含）止，共计[月数]个月。2.本合同转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。第四条租金及支付1.转租租金标准为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。3.转租租金支付周期为[月/季/年]，支付时间为[具体支付日或时间段]前。首次租金应于[首次支付日期]支付。4.转租押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），由转租人于本合同签订之日/房屋交付之日向出租人支付。在转租合同正常履行完毕，转租人按约定返还房屋并结清所有应付款项后[条件，如无违约]，出租人应在[时间]内将押金无息退还给转租人。第五条转租人的权利与义务1.转租人有权在合同约定的期限内，按照原租赁合同约定的用途使用该住宅。2.转租人应按时足额支付租金和押金。3.转租人应遵守并转告次承租人遵守原租赁合同中关于房屋使用、维修、保养、安全等各项约定和小区物业管理规定。4.转租人负责管理和养护所租房屋，保持房屋及其附属设施、设备的完好，不得擅自对房屋进行结构性改造或设置影响房屋结构安全的附着物。5.转租人应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。6.转租人应自行负责处理转租期间产生的水电、燃气、网络、有线电视、物业管理等费用，并按时足额缴纳。7.转租人不得将房屋再次转租、转借给第三方。如需委托他人使用，应事先征得出租人书面同意。8.转租人应确保其使用房屋的人员遵守国家法律法规及小区管理规定，并对其人员的行为负责。9.转租期间，房屋及其附属设施、设备出现自然损坏或因转租人使用不当造成的损坏，由转租人负责维修或承担赔偿责任。因不可抗力造成的损坏，按实际情况处理。10.合同期满或提前终止时，转租人应负责将房屋及其附属设施、设备恢复至[约定状态或参照交接清单]状态，并按约定办理房屋返还手续。第六条出租人的权利与义务1.出租人有权监督转租人对房屋的使用情况和合同履行情况。2.在转租合同有效期内，除因法律规定或双方约定可以解除合同的情形外，出租人不得单方面擅自收回房屋。3.按照原租赁合同约定，出租人负责房屋主体结构及原有重要附属设施的维修责任。因维修给转租人造成不便的，应尽量减少影响。4.出租人应在转租人提出合理要求时，提供必要的协助，如办理与房屋相关的必要手续。5.出租人有权按照本合同约定收取租金和押金。第七条费用承担除租金和押金外，转租期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、供暖费（若有）等费用，由转租人承担，并按时足额缴纳至相关费用收取单位。出租人有权要求转租人出示相关缴费凭证。第八条违约责任1.转租人未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向出租人支付违约金。逾期超过[天数]日，出租人有权单方面解除合同，并要求转租人承担违约责任，押金不予退还。2.转租人违反本合同第五条第4、5、6、7、8款约定的，出租人有权单方面解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求转租人赔偿因此给出租人造成的一切损失。3.转租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求其恢复原状或拆除，并承担全部费用，情节严重的可解除合同，并要求赔偿损失。4.出租人违反本合同第六条第2款约定的，应承担违约责任，向转租人支付相当于[月租金金额]元（或约定其他金额）的违约金，并赔偿转租人因此遭受的损失。若出租人收回房屋，应在[时间]内退还剩余租金及押金。5.双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.出现本合同第八条约定的违约情形，守约方有权解除合同。3.本合同约定的转租期限届满，本合同自动终止。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。5.法律法规规定的其他解除或终止情形。第十条合同终止后的处理1.合同终止或解除后，转租人应在[天数]日内将房屋腾空、清理干净，并按约定办理房屋返还手续，恢复房屋原状（自然损耗除外）。2.双方应结清所有费用（包括但不限于租金、押金、各项代缴费用等）。3.出租人应在转租人结清所有款项并完成房屋返还手续后[时间]内，将押金（扣除应扣除部分后）退还给转租人。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话号码拨打电话（以录音或对方确认接听视为送达）即视为有效送达。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有条款是对原租赁合同项下权利义务的特定安排，不构成对原租赁合同任何条款的变更或放弃，除非有书面约定。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4