预售房二手交易合同

PAGE预售房二手交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套预售房，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该预售房二手交易事宜达成如下协议：一、预售房基本信息1.该预售房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该预售房的预售合同编号为[具体编号]，甲方与开发商签订的预售合同中约定的交房时间为[预计交房时间]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该预售房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写该节点付款金额]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写该节点付款金额]）；……3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该预售房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且未将该预售房另行转让、抵押、查封等。若因甲方原因导致乙方无法取得该预售房权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方应积极协助乙方办理与该预售房相关的手续，包括但不限于配合乙方与开发商沟通，协助乙方办理预售合同变更手续等。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内提供所需资料并配合办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误，每延误一日，甲方应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。4.甲方应如实向乙方披露该预售房的真实情况，包括但不限于房屋现状、质量问题、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失以及乙方因购买该预售房而产生的其他直接经济损失。5.甲方应按照与开发商签订的预售合同约定履行相关义务，如按时缴纳房款、维修基金等费用，确保乙方权益不受影响。若因甲方未履行上述义务导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付该预售房相关权益。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付款项，若乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在本合同签订后及时与开发商取得联系，了解该预售房的相关情况，并按照开发商要求配合办理相关手续。4.乙方应承担办理与该预售房相关手续过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。四、预售合同变更1.双方同意在本合同签订后，由乙方与开发商协商办理预售合同变更手续，将预售合同中的购买人变更为乙方。甲方应积极协助乙方办理相关变更手续，提供必要的文件和资料。2.若开发商要求甲方支付因变更预售合同而产生的额外费用，该费用由[甲方/乙方]承担。五、交房及相关事宜1.待该预售房具备交房条件时，开发商将房屋交付给乙方，甲方应协助乙方接收房屋。交房标准以甲方与开发商签订的预售合同约定为准。2.自交房之日起，该预售房的相关权益及风险由乙方享有和承担，包括但不限于房屋的占有、使用、收益、处分权以及物业管理费、水电费等费用的承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及可得利益损失。3.如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担因违约行为给对方造成的损失。若违约方拒绝履行或无法继续履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有