铺面出租交易合同

PAGE铺面出租交易合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该铺面的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金支付方式如有变更，双方应另行签订书面补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、铺面交付及返还1.甲方应在[交付日期]前将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施、设备进行验收，并签署书面交付清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还铺面及其附属设施、设备。对于乙方正常使用导致的损耗，乙方不负有修复或赔偿责任。但乙方如有损坏或丢失铺面及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。2.乙方应合理使用铺面及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于铺面及其附属设施、设备的日常维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等因使用铺面而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方应承担以下费用：铺面的房产税、土地使用税等相关税费。因铺面主体结构维修而产生的费用。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给第三方。2.如乙方确需转租，须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方提供转租合同副本。乙方仍应按照本合同的约定履行其义务。3.在租赁期间，甲方有权转让该铺面，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方行使优先购买权，双方应按照本合同约定的价格及其他条款签订新的租赁合同。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；未经甲方书面同意，擅自将铺面转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天的；损坏铺面及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；利用铺面从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付铺面，经乙方催告后仍未交付的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的；因甲方原因导致铺面存在重大安全隐患的。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付铺面，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方损坏铺面及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙