连锁酒店租物业合同

PAGE连锁酒店租物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方有意租赁甲方物业用于经营连锁酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于__________________（物业具体地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为______平方米，土地性质为______，用途为______。1.2该物业的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施等]二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.3租金的调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场价格波动情况及物业实际情况确定。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、物业用途5.1乙方租赁该物业的用途为经营连锁酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，合法经营连锁酒店，不得从事违法违规活动。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该物业符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关租赁手续。6.3甲方应在租赁期限开始前，将该物业交付给乙方使用，并确保物业及其附属设施处于正常可使用状态。6.4租赁期间，甲方应负责对物业的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修。6.5甲方应协助乙方办理与经营连锁酒店相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。6.6甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务6.7乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施。6.8乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。6.9乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.10乙方应负责租赁期间物业内部的装修、装饰及设备设施的维护保养，并承担相应费用。装修、装饰方案应事先报甲方书面备案。6.11乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，做好消防、安全、卫生等工作，确保经营活动符合要求。因乙方原因导致的安全事故及其他责任，由乙方自行承担。6.12乙方应在租赁期间自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。6.13未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。7.4租赁期间，如该物业因城市建设、拆迁等原因需要拆除或改造，致使双方合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。8.4如乙方擅自改变物业用途、转租物业或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知后______日内腾空并交还该物业。如乙方逾期不腾空交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：___