酒店租凭物业合同

PAGE酒店租凭物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为[物业用途]。2.该物业包括建筑物及附属设施设备，附属设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，支付时间为[具体支付日期]。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X%]作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方首次支付租金时冲抵租金。3.乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式一]：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。[支付方式二]：以支票形式支付，支票抬头为甲方名称。[支付方式三]：其他方式（如有）：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该物业且无任何损坏及违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。五、物业交付1.甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。2.如甲方未按时交付该物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按时接收该物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、物业使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。如需改变物业用途，应书面通知甲方并经甲方书面同意。2.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当或故意造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，乙方负责该物业及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。乙方应定期对物业进行安全检查，确保物业使用安全。如发现安全隐患，应及时采取措施消除。4.甲方有权对该物业及其附属设施设备进行检查，但应提前通知乙方。甲方检查时，乙方应予以配合。5.租赁期间，因乙方原因导致该物业及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内修复。如乙方未及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。七、物业管理1.乙方应遵守该物业所在区域的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳。2.乙方应配合物业管理公司的管理工作，不得妨碍物业管理公司的正常管理活动。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续，并协调解决物业管理过程中出现的问题。八、装修与改造1.乙方在租赁期间如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改造行为不得影响该物业的结构安全和正常使用功能。如因乙方装修或改造导致物业出现质量问题或安全隐患，乙方应负责修复并承担相应责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。九、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担该物业的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等所有使用费用，并按照相关规定按时足额缴纳。2.乙方应在每月[具体缴费日期]前向相关部门或单位缴纳上述费用。如因乙方逾期缴纳导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照国家法律法规及相关规定缴纳因使用该物业而产生的其他税费。十、保险1.乙方应自行购买租赁期间该物业及其附属设施设备的财产保险，并承担保险费用。保险金额应不低于该物业及其附属设施设备的重置价值。2.乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险合同副本提交给甲方备案。如乙方未购买保险或保险合同不符合要求，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。3.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于修复或更换受损的物业及其附属设施设备。十一、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付物业、擅自解除合同或有其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；如因甲方违约导致乙方无法继续使用该物业，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备或有其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、物业修复费用等；甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金；如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过押金数额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。十二、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还该物业。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十三、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方