门面物业费服务合同

PAGE门面物业费服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门面物业，愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面物业的物业费服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方门面物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该门面物业用途为[商业经营用途，如店铺、办公等具体用途]。第二条服务内容2.1房屋及共用部位维护乙方负责对门面物业的房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查、保养和维护，确保其处于安全、完好状态。2.2环境卫生维护乙方应定期对门面物业区域内的公共区域进行清扫，包括但不限于通道、楼梯、电梯间、垃圾收集点等，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。2.3绿化养护如门面物业区域内有绿化区域，乙方应负责对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。2.4秩序维护乙方应安排专人负责门面物业区域的秩序维护，包括但不限于门禁管理、巡逻防范等，保障物业区域内的人身和财产安全。2.5设施设备运行管理乙方负责对门面物业内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常运行管理、维护保养和定期检修，确保设施设备正常运行。第三条服务标准3.1环境卫生标准门面物业区域内公共区域应每日清扫，无明显垃圾堆积，垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清洗消毒，保持外观整洁。3.2绿化养护标准绿化植物应生长良好，无明显病虫害，草坪应平整、色泽正常，花卉应适时开放，修剪整齐美观。3.3秩序维护标准门禁系统应正常运行，人员出入登记规范；巡逻应定时进行，记录完整，对异常情况能及时发现并采取相应措施。3.4设施设备运行标准电梯应按时维保，运行平稳，无故障隐患；消防设备应保持完好有效，可随时正常使用；给排水系统应畅通，无漏水现象；供电系统应稳定，电压正常。第四条物业费及支付方式4.1物业费标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费，每月物业费总计为[X]元。4.2支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。4.3支付方式甲方可通过银行转账、支票等方式将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权了解物业费的使用情况。5.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业费；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。5.2乙方权利义务5.2.1权利按照本合同约定收取物业费；根据物业服务需要，合理使用物业费；有权要求甲方配合物业服务工作。5.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；定期向甲方公布物业费收支情况；对物业服务中存在的问题及时整改；妥善保管物业档案资料。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付物业费及违约金。因甲方逾期支付物业费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的部分物业费。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：____________