转让房屋交易合同

PAGE转让房屋交易合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。第二条转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，乙方应确保付款凭证的真实性和有效性。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，甲方应确保房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，如有欠费情况，甲方应负责补缴。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋转让产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________