贝壳找房交易合同

PAGE贝壳找房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（经纪方）：公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拟出售其名下房产，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售房产给乙方事宜，达成如下合同：一、房产基本信息1.1房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]1.3建筑面积：[X]平方米1.4户型：[几室几厅几厨几卫]1.5房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格：甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲乙双方共同指定的银行监管账户。首付款金额为房屋成交价格扣除乙方申请的银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋所有权证后，乙方应将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、居间服务费用3.1丙方居间服务费用：甲乙双方同意，由乙方按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。3.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方支付居间服务费用。四、房屋产权及相关手续办理4.1产权状况：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2产权过户4.2.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2.2甲方应确保在办理产权过户手续时，能够提供真实、有效的证件和资料，并积极配合乙方及相关部门完成手续办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3房屋交付4.3.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有装修及使用状态（双方另有约定的除外）。4.3.2乙方应在房屋交付前，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或修复，直至符合合同要求。整改或修复期间不计入房屋交付期限。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于居间服务费用、装修费用、房屋差价损失等。5.1.2甲方如隐瞒房屋真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷、债权债务纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、居间服务费用、装修费用、房屋差价损失等，以及乙方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或房屋交付手续的，应按照上述逾期履行的违约责任承担方式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于居间服务费用、房屋差价损失等。5.2.2乙方如提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致贷款申请未获批或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接损失、间接损失，以及甲方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.2.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金，并按照本合同约定的付款期限继续履行付款义务。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于居间服务费用、房屋差价损失等。5.3丙方违约责任5.3.1丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务。如因丙方原因导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失，以及甲乙双方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.3.2丙方如泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：______________