讨论修改物业合同

PAGE讨论修改物业合同物业合同修改协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就修改该物业合同事宜达成如下协议：一、修改原因及背景双方在履行原物业合同过程中，因[具体原因]，经协商一致，决定对原物业合同进行修改，以更好地适应双方需求，明确双方权利义务，保障物业相关服务的顺利开展。二、修改内容（一）服务内容及标准1.原合同服务内容及标准：原物业合同约定乙方为甲方提供[列举原合同约定的服务内容]服务，服务标准为[详细说明原服务标准]。2.修改后的服务内容及标准：新增服务内容：[具体新增服务内容1][具体新增服务内容2]……调整服务内容：将原[原服务内容1]调整为[修改后的服务内容1]，服务标准相应调整为[详细说明调整后的服务标准1]。将原[原服务内容2]修改为[修改后的服务内容2]，服务标准变更为[详细说明调整后的服务标准2]。……删除服务内容：删除原物业合同中的[原删除服务内容1]、[原删除服务内容2]等服务内容。（二）服务费用及支付方式1.原合同服务费用及支付方式：原物业合同约定甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元，支付方式为[原支付方式，如每月[具体日期]前银行转账支付]。2.修改后的服务费用及支付方式：服务费用调整：因服务内容及标准的变更，物业服务费调整为每月人民币[X]元。支付方式变更：支付方式变更为[新支付方式，如每季度末最后一天通过支票支付]。同时，甲方应在每次支付前[具体要求，如提前[X]天向乙方提供付款申请所需资料]向乙方提交付款申请，乙方应在收到付款申请后[X]个工作日内开具发票给甲方。（三）双方权利义务1.原合同双方权利义务：原物业合同约定了双方的权利义务，[列举主要权利义务内容]。2.修改后的双方权利义务：甲方权利义务：[详细说明甲方权利义务的修改内容，如甲方有权要求乙方按照修改后的服务内容及标准提供服务，甲方应按时足额支付物业服务费，甲方应配合乙方开展相关工作等]。乙方权利义务：[详细说明乙方权利义务的修改内容，如乙方应按照修改后的服务内容及标准提供优质高效的服务，乙方有权按照修改后的服务费用标准收取费用，乙方应定期向甲方汇报服务情况等]。（四）违约责任1.原合同违约责任：原物业合同约定了双方的违约责任，[列举主要违约责任内容]。2.修改后的违约责任：甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供服务，乙方应承担违约责任，采取补救措施，并按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。（五）争议解决方式1.原合同争议解决方式：原物业合同约定双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.修改后的争议解决方式：双方同意继续按照原合同约定的争议解决方式处理本协议履行过程中发生的争议。三、生效及其他条款1.本修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原物业合同具有同等法律效力。本修改协议未涉及的原物业合同条款继续有效。2.本修改协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本修改协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本修改协议具有同等法律效力。补充协议内容与本修改协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_________