襄阳致力物业合同

PAGE襄阳致力物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：襄阳致力物业管理有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有物业相关管理需求，乙方具备提供专业物业管理服务的能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1物业区域管理乙方负责对位于[物业具体地址]的物业区域进行全面管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等的日常维护与管理。1.2房屋及设施设备维护乙方应定期对物业区域内的房屋进行巡查，对发现的房屋结构损坏、渗漏等问题及时报告甲方并协助处理。同时，负责对物业区域内的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行日常巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行。1.3环境卫生维护乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。1.4公共秩序维护乙方应在物业区域内设置安保岗位，安排专人负责巡逻，实行24小时值班制度，维护物业区域内的公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，确保业主的人身和财产安全。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理。1.5绿化养护乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含但不限于乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需支出的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。3.2支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方服务成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[申请期限]书面通知甲方，经双方协商一致后可对服务费用进行调整。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业区域内重大事项的处理情况，如设施设备维修改造、公共区域使用等。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的文件资料和信息。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.2.2义务按照国家法律法规和行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类文件资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。第五条物业维修资金及专项费用5.1物业维修资金物业区域内的维修资金由甲方负责筹集和管理。乙方在进行物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造时，应提前向甲方提交维修计划和预算，经甲方审核同意后，按照相关规定使用维修资金。5.2专项费用对于物业区域内的专项费用，如电梯年检费、消防设施检测费等，由乙方根据实际发生情况向甲方提出申请，经甲方审核后，由甲方另行支付。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致物业区域内发生重大安全事故或其他严重问题，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代