航站物业合同

PAGE航站物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有航站物业相关权益，愿意委托乙方对航站物业进行管理；乙方具备专业的物业运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就航站物业的管理事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：航站物业位于[具体航站地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于航空旅客服务、商业运营、办公等相关用途。3.物业现状：物业包含[具体设施设备及相关配套情况，如航站楼建筑主体、候机大厅设施、停车场、商业店铺等详细描述]。二、委托管理事项1.物业运营管理乙方负责航站物业的日常运营管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、维修，确保其正常运行；保障物业区域内的环境卫生整洁，按照相关标准进行清扫、消毒等工作；维护物业区域内的秩序，包括但不限于安全保卫、交通疏导等。2.商业管理乙方有权对物业区域内的商业店铺进行统一招商、运营管理。制定商业规划，合理安排商业布局，促进商业活动的繁荣。负责与商家签订租赁合同，监督商家的经营行为，确保其遵守法律法规及本合同约定。3.旅客服务管理提升航站物业的旅客服务水平，优化旅客流程，提供便捷的问询、引导等服务。保障旅客候机环境舒适，协调处理旅客的投诉和建议，不断提升旅客满意度。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业运营管理的相关情况，包括财务状况、重大事项决策等。按照本合同约定，对乙方的管理工作进行考核评估，如乙方管理不善导致甲方利益受损，有权要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方协调与政府相关部门、机场其他运营主体等的关系，为乙方开展管理工作提供必要的支持。按照本合同约定，按时向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，收取物业运营管理费用。根据物业运营管理需要，自主制定合理的管理制度和工作流程，但不得违反法律法规及本合同约定。在法律法规允许的范围内，对物业进行合理的改造、升级等优化措施，以提升物业价值和运营效率。2.义务按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业运营管理职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报物业运营管理情况，包括但不限于月度、季度、年度工作报告，重大事项及时报告。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方商业秘密及物业相关信息。接受甲方的监督检查和考核评估，对甲方提出的问题及时整改。五、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照以下标准向乙方支付物业运营管理费用：基础管理费：每月[X]元，用于保障物业的基本运营管理支出。绩效管理费：根据乙方的管理绩效进行支付，绩效评估指标包括但不限于旅客满意度、商业销售额增长、物业设施设备完好率等。具体计算方式为：绩效得分×[绩效系数]×月基础管理费。绩效得分由甲方按照既定的考核标准进行评定，满分100分。2.支付方式甲方按月支付管理费用，于每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致物业运营出现问题，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责采取措施弥补损失。如乙方的违约行为构成实质性变更本合同主要义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照合同未履行部分管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担进一步的法律责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________