聘用4物业合同

PAGE聘用4物业合同聘用4物业合同甲方（聘用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受聘方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其物业进行专业管理及相关服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘用乙方提供物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业保洁服务乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间、停车场等，保持环境整洁卫生。乙方应按照行业标准及甲方要求，定期对公共区域进行全面清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。2.物业安保服务乙方应组建专业安保团队，负责甲方物业区域的安全保卫工作。安保人员应24小时值班巡逻，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，确保物业区域内人员和财产的安全。在遇到突发事件时，安保人员应及时采取应急措施，并通知相关部门。3.物业绿化养护服务乙方负责甲方物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。乙方应根据季节和植物生长特点，制定合理的养护计划，并严格按照计划执行。4.物业设施设备维护服务乙方应定期对甲方物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。对于发现的问题，乙方应及时进行维修或通知相关专业机构进行维修，并做好记录。5.其他服务包括但不限于协助甲方处理物业区域内的投诉和纠纷，配合甲方进行各类活动的组织和安排等。乙方应积极响应甲方的需求，提供必要的协助和支持。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，以便乙方开展服务工作。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，为乙方工作提供必要的支持。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供优质服务。乙方应自行组织和管理服务团队，确保服务人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的相关规定和要求。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍；楼梯扶手、栏杆应擦拭干净，无灰尘；卫生间应无异味，卫生洁具清洁光亮；垃圾应及时清理，垃圾桶无满溢现象。2.安保服务质量标准安保人员应着装整齐、佩戴标志，文明执勤；严格执行人员和车辆出入登记制度，无漏登现象；巡逻应定时、定点、定线，无脱岗、漏岗情况；对突发事件应及时响应，处理得当。3.绿化养护服务质量标准绿化植物生长良好，无明显病虫害；草坪应平整、无斑秃；花卉应鲜艳、无残花败叶；树木应修剪整齐，造型美观。4.设施设备维护服务质量标准设施设备应正常运行，无故障隐患；电梯运行平稳，无异常声响；消防设备应完好有效，定期进行检测；给排水系统畅通，无漏水现象；供电系统安全可靠，无停电事故。乙方应按照上述质量标准提供服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方多次整改仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如仍未达到要求，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：