终止购房交易合同

PAGE终止购房交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），就乙方购买甲方位于______[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现因______[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止上述购房交易合同，特签订本终止协议，以资共同遵守。一、协议终止事项双方确认，自本协议生效之日起，《房屋买卖合同》（合同编号：______）予以终止，双方基于该合同所享有的权利和承担的义务一并终止。二、已履行部分的处理1.乙方已支付给甲方的购房定金共计人民币______元，甲方应于本协议生效之日起______日内返还给乙方。2.双方在签订《房屋买卖合同》后至本协议生效前，因履行该合同而产生的其他费用，包括但不限于房屋查验费、评估费、中介费等，由______[实际承担方]承担。三、房屋相关事宜1.甲方应确保在本协议生效后______日内，将房屋恢复至签订《房屋买卖合同》前的状态。如因甲方原因导致房屋存在损坏或其他影响正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方应在甲方完成房屋恢复工作后______日内，配合甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间返还购房定金或履行房屋恢复等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还双倍定金及承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日相关法条引用说明1.关于定金的规定，根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在本协议中，若甲方未按约定返还定金，应适用该条规定承担双倍返还定金的责任。2.关于违约责任的规定，《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议中约定的逾期违约金及损失赔偿责任，均基于该条法律规定。3.关于合同解除的规定，《中华人民共和国民法典》第563条