通下水与物业合同

PAGE通下水与物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在其物业使用过程中可能需要通下水服务，乙方作为专业提供相关服务的主体，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方物业通下水服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业指定区域内的下水管道进行疏通作业。包括但不限于检查下水管道是否堵塞、清理管道内的杂物、污垢等阻碍物，确保下水管道排水顺畅。1.2如遇下水管道严重堵塞或其他复杂问题，乙方应采取专业的疏通设备和技术手段进行处理，尽力恢复下水管道的正常排水功能。在处理过程中，乙方应根据实际情况采取必要的防护措施，避免对甲方物业及周边环境造成损害。二、服务标准2.1乙方提供的通下水服务应达到行业通行的标准要求。疏通后的下水管道应能够顺畅排水，无明显堵塞现象，排水速度符合正常使用标准。2.2乙方在服务过程中应保持作业区域的清洁卫生，作业结束后应及时清理现场，将因作业产生的废弃物妥善处理，不得在甲方物业内遗留垃圾或造成环境污染。2.3乙方应在服务完成后向甲方提供服务报告，详细记录下水管道的疏通情况、发现的问题及处理结果等信息，报告内容应真实、准确、完整。三、服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方如有任何一方提出终止合同，则本合同不再延续。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的通下水服务费用为每次人民币______元（大写______元整）。该费用为固定包干价，包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、税费等一切相关费用。4.2甲方应在乙方完成每次通下水服务并经甲方验收合格后的____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________4.3乙方应在甲方支付服务费用前，向甲方提供合法有效的发票。如乙方未按时提供发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限提供通下水服务。5.2甲方应向乙方提供物业内下水管道的相关信息，包括但不限于管道位置、走向、管径、使用情况等，以便乙方更好地开展服务工作。5.3甲方应在乙方进行通下水服务时给予必要的协助和配合，如提供必要的工具存放场地、允许乙方进入相关区域作业等。5.4甲方应按照本合同约定按时支付服务费用，如逾期支付，应按照未支付金额每日万分之____向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.6乙方应具备从事通下水服务所需的资质证书和专业技术人员，确保服务质量和安全。乙方应向甲方提供相关资质证明文件的复印件备案。5.7乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限为甲方提供通下水服务。乙方应派遣具有专业技能和经验的工作人员进行作业，工作人员应遵守甲方物业的相关管理规定，文明作业。5.8乙方在服务过程中如发现下水管道存在其他潜在问题或安全隐患，应及时告知甲方，并提出合理的建议和解决方案。5.9乙方应对其工作人员在服务过程中的行为负责，如因乙方原因造成甲方物业或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.10乙方应妥善保管甲方提供的相关信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供通下水服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费返工，直至达到合同约定标准。如因乙方返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，每逾期一天，应按照服务费用的千分之____向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。6.3若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的千分之____向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金。如因甲方逾期支付导致合同无法继续履行或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前____天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订