社区签临时物业合同

PAGE社区签临时物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方所在社区需要临时物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供临时物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域乙方负责为甲方位于[具体社区地址]的物业区域提供临时物业服务。该物业区域包括但不限于小区内的建筑物、公共场地、共用设施设备等。2.服务内容[具体列举各项服务内容，如：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；公共环境卫生清扫、垃圾收集与清运；公共绿化养护；车辆停放管理；协助维护公共秩序等。可根据实际情况详细展开，包括但不限于各项服务的具体工作要求和标准。]二、服务期限本临时物业服务合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。有权对乙方违反合同约定的行为要求其改正，并追究违约责任。有权知晓物业服务费的使用情况及物业服务相关信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业区域内建筑物、设施设备等相关资料。配合乙方处理物业区域内的突发事件及纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。根据物业服务需要，要求甲方协助提供相关资料和条件。对物业区域内违反法律法规及管理规约的行为进行制止，并及时报告甲方或相关部门。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务。配备合格的物业服务人员，制定完善的服务方案和应急预案。定期公布物业服务费收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。协助甲方做好社区文化建设及其他相关工作。四、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费的计费面积以物业区域内建筑物的建筑面积为准。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[通知期限]内向甲方提供正规发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物业服务成本大幅增加等合理原因需要调整物业服务费标准，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后[协商期限]内与乙方进行协商，协商一致后签订补充协议调整物业服务费标准。五、物业服务质量标准1.通用标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，达到[具体服务等级标准，如一级、二级等]服务标准。具体服务质量要求如下：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养记录完整。公共环境卫生应达到[具体清洁标准，如每日清扫、无垃圾堆积等]。公共绿化应生长良好，无明显病虫害。车辆停放管理应有序，无乱停乱放现象。公共秩序维护应有效，保障业主生命财产安全。2.具体服务标准物业共用部位维修养护建筑物外立面应保持整洁，每年至少进行[X]次外观检查，发现问题及时修复。楼道、楼梯扶手等应定期清洁和维护，无损坏、无堆积杂物。屋顶、屋面应无渗漏，排水畅通。物业共用设施设备运行维护电梯应每日进行清洁、检查，定期维护保养，确保运行安全可靠，每月至少进行[X]次全面安全检测。消防设施设备应保持完好有效，定期进行巡查、维护和检测，确保随时可正常使用。给排水系统应畅通，无堵塞、无渗漏，定期进行检查和维护。公共环境卫生清扫小区道路、广场等公共区域应每日清扫，保持干净整洁，无杂物、无积水。垃圾桶应及时清理，垃圾日产日清，垃圾收集点周围应保持清洁。定期进行卫生消毒，预防疾病传播。公共绿化养护草坪应定期修剪，高度保持在[具体高度范围]以内，无斑秃、无病虫害。树木应定期修剪、浇水、施肥，无枯枝、无死树。花卉应适时养护，保持良好观赏效果。车辆停放管理合理规划停车位，设置明显标识。对进出车辆进行登记，引导车辆有序停放。负责停车场内的卫生清扫和秩序维护。公共秩序维护实行24小时值班制度，对小区出入口、公共区域等进行巡查。对可疑人员和车辆进行询问、盘查，及时发现和处理各类安全隐患。协助公安机关做好小区内的治安防范工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付物业服务费及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因履行合同而投入的成本、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[整改期限]内进行整改。如整改后仍不符合服务质量标准，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变物业服务内容或降低服务标准的，应立即恢复原状，并按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。若乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定支付物业服务费等费用，经乙方书面通知后仍逾期未支付，且逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲