碧桂园房屋交易合同

PAGE碧桂园房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：4.2.1房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。4.2.2房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。4.2.3房屋已取得相关部门颁发的竣工验收备案表。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：4.3.1房屋质量保证书。4.3.2房屋使用说明书。4.3.3购房发票。4.3.4房屋产权证书（如有）。五、产权过户及税费承担5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若因一方原因导致合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。