石家庄新房交易合同

PAGE石家庄新房交易合同甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证件号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证件号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于石家庄市[具体小区名称及地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于石家庄市[具体小区名称及地址]，具体房号为[房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.3该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细装修标准]。1.4该房屋的土地性质为[国有出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为成交价格扣除乙方申请银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。2.2.4尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付条件如下：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、暖等）已达到正常使用标准；3.1.3该房屋的装修符合本合同约定的装修标准；3.1.4该房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋竣工验收备案表；3.2.2房屋实测面积报告；3.2.3《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.2.4其他相关文件（如有）。3.3甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。若乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋交付日期以甲方通知的交付日期为准。3.4房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（包括但不限于租金损失、搬家费用等）。四、产权登记及过户4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关资料。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向房屋产权登记部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合办理产权登记手续。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3房屋产权过户手续应在本合同签订后[X]日内办理完毕。过户费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，若因政策调整等不可抗力因素导致过户手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2若因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（包括但不限于租金损失、搬家费用等）。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续及过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款、银行贷款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.5若乙方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续及过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.6若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组