2025福建福州闽侯县新南港房屋征收有限公司闽侯县五虎山房屋征收有限公司招聘3人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

2025福建福州闽侯县新南港房屋征收有限公司闽侯县五虎山房屋征收有限公司招聘3人笔试历年常考点试题专练附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作，但受委托单位不得以营利为目的。下列关于房屋征收实施单位的说法，正确的是：

A.可以是房地产开发公司

B.可以是房屋征收有限公司

C.必须是行政机关

D.可以是资产评估机构2、在房屋征收过程中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的：

A.重置价格

B.市场价格

C.基准地价

D.成本价格3、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。该冻结期限最长不得超过：

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年4、被征收人对房屋评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请：

A.行政复议

B.行政诉讼

C.鉴定

D.仲裁5、关于房屋征收补偿方案的说法，下列哪项是错误的？

A.市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布

B.征求公众意见的期限不得少于30日

C.多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织听证会

D.听证会必须由法院主持6、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括：

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.精神损害抚慰金7、被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当在协议约定时间内一次性支付补偿款。若选择房屋产权调换，过渡期限一般不超过：

A.12个月

B.24个月

C.36个月

D.48个月8、房屋征收评估中，注册房地产估价师应当实地查勘被征收房屋，如实记录房屋的区位、用途、建筑面积、结构、新旧程度等情况，并由谁签字确认？

A.仅估价师

B.仅被征收人

C.估价师和被征收人

D.房屋征收部门负责人9、对于未经登记的建筑，在房屋征收前，市、县级人民政府应当组织有关部门依法进行认定和处理。以下哪种情况通常不予补偿？

A.历史遗留的无证房屋

B.符合规划但未办理手续的房屋

C.认定为违法建筑的建筑

D.因行政机关原因未登记的房屋10、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起：

A.刑事诉讼

B.民事诉讼

C.行政诉讼

D.劳动仲裁11、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作。关于受委托单位的法律责任，下列说法正确的是：

A.以自身名义独立承担法律责任

B.由房屋征收部门对其行为后果负责

C.由当地政府直接承担责任

D.由实施单位与征收部门共同承担12、在房屋征收过程中，对被征收房屋价值的补偿标准有明确规定。下列关于补偿标准的表述，符合法律规定的是：

A.不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

B.不得低于房屋征收决定作出之日的重置成本价

C.不得低于房屋征收协议签订之日的评估价格

D.不得低于房屋征收启动之日的基准地价A.不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格B.不得低于房屋征收决定作出之日的重置成本价C.不得低于房屋征收协议签订之日的评估价格D.不得低于房屋征收启动之日的基准地价13、房屋征收评估工作应当由具有相应资质的房地产价格评估机构承担。关于评估机构的选定方式，下列说法正确的是：

A.由房屋征收部门直接指定

B.由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

C.由当地政府招标确定

D.由房屋征收实施单位推荐确定A.由房屋征收部门直接指定B.由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定C.由当地政府招标确定D.由房屋征收实施单位推荐确定14、被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法采取的法律救济途径是：

A.只能申请行政复议

B.只能提起行政诉讼

C.可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.应当向上一级政府申诉A.只能申请行政复议B.只能提起行政诉讼C.可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D.应当向上一级政府申诉15、在房屋征收补偿方案征求意见期间，若多数被征收人认为方案不符合规定，市、县级人民政府应当组织由哪些人员参加的听证会？

A.仅由政府部门工作人员参加

B.由被征收人和公众代表参加

C.仅由评估机构专家参加

D.由房地产开发商代表参加A.仅由政府部门工作人员参加B.由被征收人和公众代表参加C.仅由评估机构专家参加D.由房地产开发商代表参加16、关于房屋征收中的“先补偿、后搬迁”原则，下列理解错误的是：

A.实施房屋征收应当先给予补偿，后要求搬迁

B.任何单位和个人不得采取暴力、威胁等方法迫使被征收人搬迁

C.建设单位可以参与搬迁活动以加快进度

D.禁止中断供水、供热、供气、供电等方式迫使搬迁A.实施房屋征收应当先给予补偿，后要求搬迁B.任何单位和个人不得采取暴力、威胁等方法迫使被征收人搬迁C.建设单位可以参与搬迁活动以加快进度D.禁止中断供水、供热、供气、供电等方式迫使搬迁17、被征收房屋的价值评估时点通常确定为：

A.房屋征收调查登记之日

B.房屋征收决定公告之日

C.房屋征收补偿协议签订之日

D.被征收人实际搬迁之日A.房屋征收调查登记之日B.房屋征收决定公告之日C.房屋征收补偿协议签订之日D.被征收人实际搬迁之日18、对于未经登记的建筑，在房屋征收前应当由哪个部门组织有关部门进行调查、认定和处理？

A.房屋征收实施单位

B.市、县级人民政府

C.房地产评估机构

D.街道办事处A.房屋征收实施单位B.市、县级人民政府C.房地产评估机构D.街道办事处19、房屋征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。这一规定的目的是：

A.方便房屋征收部门灵活调度资金

B.确保被征收人补偿利益不受侵害，保障征收工作顺利实施

C.增加政府财政收入

D.便于审计部门进行年度检查A.方便房屋征收部门灵活调度资金B.确保被征收人补偿利益不受侵害，保障征收工作顺利实施C.增加政府财政收入D.便于审计部门进行年度检查20、被征收人选择货币补偿的，其补偿金额主要包括：

A.仅包括被征收房屋价值的补偿

B.被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费及停产停业损失（如有）

C.仅包括搬迁费和临时安置费

D.被征收房屋价值的补偿及政府奖励金，不含其他费用A.仅包括被征收房屋价值的补偿B.被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费及停产停业损失（如有）C.仅包括搬迁费和临时安置费D.被征收房屋价值的补偿及政府奖励金，不含其他费用21、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作，但受委托单位不得以营利为目的。下列关于房屋征收实施单位的说法，正确的是：

A.可以是房地产开发公司

B.可以是资产评估机构

C.应当由房屋征收部门对其进行监督

D.独立承担法律责任22、在房屋征收过程中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的：

A.重置成本价格

B.市场平均价格

C.市场价格

D.基准地价23、房屋征收部门拟定征收补偿方案后，应当报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于：

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日24、关于房屋征收中的评估机构选择，下列说法错误的是：

A.房地产价格评估机构由被征收人协商选定

B.协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

C.评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作

D.房屋征收部门可以直接指定评估机构25、被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请：

A.行政复议

B.行政诉讼

C.鉴定

D.仲裁26、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括：

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.精神损害抚慰金27、在房屋征收范围内，下列哪项行为是被明确禁止的，且不予补偿？

A.新建、扩建、改建房屋

B.正常居住使用房屋

C.依法出租房屋

D.进行必要的房屋维修28、关于“先补偿、后搬迁”原则，下列说法正确的是：

A.被征收人可以先搬迁，后续再协商补偿金额

B.作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以在未达成补偿协议前强制搬迁

C.实施房屋征收应当先给予补偿，后要求被征收人搬迁

D.建设单位可以参与强制搬迁活动29、房屋征收补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起：

A.刑事诉讼

B.民事诉讼

C.行政诉讼

D.劳动仲裁30、被征收房屋室内装饰装修价值补偿，一般由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托：

A.房屋征收部门确定

B.房地产价格评估机构评估确定

C.街道办事处裁定

D.人民法院判决二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收决定作出前，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于多少日？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日32、在房屋征收过程中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的什么价格？

A.市场平均价格

B.市场价格

C.重置成本价格

D.基准地价33、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起什么诉讼？

A.刑事诉讼

B.民事诉讼

C.行政诉讼

D.宪法诉讼34、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请什么？

A.行政复议

B.行政申诉

C.行政诉讼

D.信访35、房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过什么方式确定？

A.多数决

B.随机选定

C.摇号

D.抽签36、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些？

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.精神损害抚慰金37、在房屋征收范围内，不得实施哪些不当增加补偿费用的行为？

A.新建房屋

B.扩建房屋

C.改建房屋

D.改变房屋用途38、关于房屋征收评估，下列说法正确的有？

A.被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日

B.评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作

C.任何单位和个人不得干预评估活动

D.评估报告应由注册房地产估价师签字并加盖评估机构公章39、被征收人选择货币补偿的，补偿金额如何确定？

A.由征收方单方面决定

B.由被征收人单方面决定

C.由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定

D.不得低于类似房地产市场价格40、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的哪些情况进行调查登记？

A.权属

B.区位

C.用途

D.建筑面积41、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施下列哪些行为？

A.新建房屋B.扩建房屋C.改变房屋用途D.正常居住42、房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作，应当遵循哪些原则？

A.决策民主B.程序正当C.结果公开D.效率优先43、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的哪种价格？

A.市场价格B.评估价格C.重置价格D.交易价格44、房屋征收补偿方案应当包括哪些主要内容？

A.征收目的和依据B.征收范围和期限C.补偿方式和标准D.补助和奖励办法45、房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过哪些方式确定？

A.多数决B.随机选定C.摇号D.抽签三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、房屋征收补偿方案在征求意见期间，若多数被征收人认为方案不符合规定，市、县级人民政府应当组织听证会。（对/错）A.对B.错47、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（对/错）A.对B.错48、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位可以以营利为目的。（对/错）A.对B.错49、被征收人对房屋评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（对/错）A.对B.错50、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（对/错）A.对B.错51、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。（对/错）A.对B.错52、被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，评估机构由被征收人协商选定。（对/错）A.对B.错53、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。（对/错）A.对B.错54、对被征收人选择货币补偿的，政府无需提供周转用房；选择产权调换的，政府应提供周转用房或支付临时安置费。（对/错）A.对B.错55、审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。（对/错）A.对B.错

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。在本题背景中，“新南港房屋征收有限公司”等即属于此类受委托的实施单位，其性质为企业法人，但需遵循非营利性原则开展具体征收服务工作。A项开发商存在利益冲突，C项实施单位不一定是行政机关本身，D项评估机构负责评估而非实施征收。故选B。2.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定旨在保障被征收人的居住条件不降低、长远生计有保障。重置价格仅考虑重建成本，基准地价和成本价格均不能全面反映房屋的市场价值。故选B。3.【参考答案】B【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。此举旨在防止突击装修、违建等行为骗取补偿。故选B。4.【参考答案】C【解析】根据《国有土地上房屋征收评估办法》相关规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。故选C。5.【参考答案】D【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。听证会由政府组织，而非法院主持。故选D。6.【参考答案】D【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。现行法律法规中，房屋征收补偿不包含精神损害抚慰金。故选D。7.【参考答案】B【解析】虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》未全国统一规定具体过渡期限上限，但各地实施细则通常规定，采用期房产权调换的，过渡期限一般不超过24个月（部分复杂项目经批准可延长，但通常有严格限制）。若超过过渡期限，征收部门需增加临时安置费或提供周转房。在常规考试及多数地方性法规中，24个月是常见的标准过渡期限参考值。此题考查对征收实务中过渡期常识的理解。故选B。8.【参考答案】C【解析】《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条规定，注册房地产估价师应当对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并整理归档。实地查勘记录应由注册房地产估价师和被征收人签字确认。被征收人拒绝签字的，注册房地产估价师应当在报告中说明情况，并由无利害关系的第三人见证。故选C。9.【参考答案】C【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。故选C。10.【参考答案】C【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《行政诉讼法》及相关司法解释，房屋征收补偿协议属于行政协议。因此，当一方不履行协议时，另一方应依法提起行政诉讼，而非民事诉讼。这体现了行政协议的特殊法律属性。故选C。11.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定，房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。受委托单位不具有行政主体资格，不能独立承担行政法律责任，其行为视为委托机关的行为。因此，法律责任应由委托方即房屋征收部门承担。故正确答案为B。12.【参考答案】A【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一规定旨在保障被征收人的居住条件不降低、长远生计有保障。重置成本价、协议签订日价格或基准地价均非法定最低补偿标准依据。故正确答案为A。13.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋征收部门不得直接指定或干预评估机构的选定，以确保评估的公正性和独立性。故正确答案为B。14.【参考答案】C【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这是法律赋予被征收人的双重救济权利，当事人可自主选择其中一种途径维护自身合法权益。故正确答案为C。15.【参考答案】B【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。此举旨在保障公众参与权和知情权，确保方案公平合理。故正确答案为B。16.【参考答案】C【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。因此，C项表述违反法律规定。故正确答案为C。17.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。这一时点的确定是为了固定市场价格基准，确保所有被征收人在同一时间维度下获得公平补偿，避免因时间推移导致的价格波动影响公平性。故正确答案为B。18.【参考答案】B【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。故正确答案为B。19.【参考答案】B【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。这一强制性规定旨在从资金源头上保障被征收人的合法权益，防止补偿款被挪用或拖欠，从而维护社会稳定，确保征收工作依法有序进行。故正确答案为B。20.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。选择货币补偿时，上述法定项目均应纳入补偿范围。故正确答案为B。21.【参考答案】C【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定，房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。房屋征收实施单位不得以营利为目的，因此不能是追求利润最大化的房地产开发公司或纯粹商业性质的评估机构作为实施主体（评估机构通常作为第三方专业服务提供者）。受委托单位的行为后果由委托方（房屋征收部门）承担，而非独立承担。故本题选C。22.【参考答案】C【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。重置成本价格通常用于计算折旧后的重建费用，基准地价是区域平均地价，均不符合法定补偿标准的核心要求。市场平均价格表述不准确，法律明确规定为“市场价格”。故本题选C。23.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这一规定旨在保障被征收人的知情权和参与权，确保征收补偿方案的科学性和合理性。15日时间过短，不利于充分收集意见；60日和90日虽更长，但非法定最低期限。故本题选B。24.【参考答案】D【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。任何单位和个人不得干预评估活动。房屋征收部门直接指定评估机构违反了法定程序，侵犯了被征收人的选择权，可能导致评估结果不公。评估机构必须保持独立性。故本题选D。25.【参考答案】C【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条及相关评估办法规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。行政复议和诉讼是针对行政行为的救济途径，仲裁适用于合同纠纷，此处针对技术性的评估价值争议，适用鉴定程序。故本题选C。26.【参考答案】D【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。我国现行房屋征收法律法规中，并未规定“精神损害抚慰金”这一补偿项目。故本题选D。27.【参考答案】A【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。正常居住、依法出租和必要维修属于房屋的合法合理使用和维护范畴，不属于不当增加补偿费用的行为。故本题选A。28.【参考答案】C【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。在未达成补偿协议且未经过法定司法程序前，政府不得直接强制搬迁。故本题选C。29.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。在司法实践中，房屋征收补偿协议被视为行政协议，但根据《行政诉讼法》及司法解释，对于协议履行争议，通常参照民事合同规则处理或通过行政诉讼解决履约问题。但在传统考题及早期法律语境中，常考察其合同属性，若依据最新司法解释，行政协议纠纷属于行政诉讼受案范围。*注：此处需结合最新法理，2015年行政诉讼法修改后，行政协议纳入行政诉讼。但若题目侧重“合同履行”的民事属性旧题新做，可能存在歧义。然而，根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，行政协议纠纷提起的是行政诉讼。***修正解析**：根据现行法律，房屋征收补偿协议属于行政协议。一方不履行，另一方应提起**行政诉讼**。但如果选项设置基于旧法或特定语境，需注意。鉴于这是2025年模拟题，应依据现行有效法律。行政协议违约，提起行政诉讼。*等等，让我们重新审视常见考点*。很多旧题库或基础教材仍将其归类为具有民事合同性质的争议，或者题目意在考察“诉讼”这一救济途径。若必须在B和C中选择，依据《行政诉讼法》第十二条，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。因此正确答案应为C。*但是*，很多基层考试资料中，对于“协议履行”往往强调其契约性。让我们看回题目来源风格，“历年常考点”。在许多公基考试中，此题经典答案曾为民事诉讼（基于合同法原理），但现在已变更为行政诉讼。为确保科学性，依据2026年视角，应选行政诉讼。

*再次核对*：如果题目是单选且考察基础法律常识，有时会混淆。但根据《行政诉讼法》，确认为行政诉讼。

*然而*，还有一种情况：如果是被征收人不履行，行政机关可以申请法院强制执行，这属于非诉执行。如果是行政机关不履行，被征收人提行政诉讼。题目说“一方当事人...另一方...”，若被征收人违约，行政机关不能提民事诉讼，而是作出决定后申请强执。若行政机关违约，被征收人提行政诉讼。综上，行政诉讼更为准确。

*但是*，查看大量类似真题库，部分老旧题目答案给的是B（民事诉讼），理由是视为民事合同。但在新法下C更准。考虑到“资深专家”身份，应给出最符合当前法律的答案。

*更正*：许多地方性招聘考试仍沿用旧题库逻辑，或者考察《民法典》合同编的参照适用。但程序法上属于行政诉讼。

*为了保险起见，我们看另一个角度*：如果题目想考察的是“协议”本身的性质。

让我们选择一个无争议的知识点替换此题的逻辑，或者严格按照最新法律。

最新法律：行政协议->行政诉讼。

解析：根据《行政诉讼法》第十二条第一款第十一项，公民、法人或者其他组织认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。因此，当房屋征收部门（行政机关）不履行协议时，被征收人应提起行政诉讼。故本题选C。

*(自我修正：原思考中选B是常见的错误陷阱，正确应为C。但若参考某些特定教材可能不同。在此按最新法律作答)*。

**最终决定**：选C。解析强调行政协议属性。30.【参考答案】B【解析】在房屋征收补偿实践中，被征收房屋的价值包含房屋本体价值和室内装饰装修价值等。对于室内装饰装修价值的补偿，首先尊重当事人意思自治，由征收双方协商确定。若协商不成，为了保证补偿的公平性和专业性，通常委托具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。房屋征收部门是行政主体，不宜直接确定具体金额以避免利益冲突；街道办事处无裁定权；人民法院是司法救济终端，不直接介入前期的价值确定环节，除非进入诉讼程序。故本题选B。31.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这是为了保障被征收人的知情权和参与权，确保征收程序的公开、公平、公正。若多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。因此，正确答案为30日。32.【参考答案】B

【参考答案】B【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一规定旨在保障被征收人的居住条件不降低、长远生计有保障。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。33.【参考答案】B【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。这里的诉讼性质通常被视为民事诉讼，因为补偿协议在法律性质上属于行政协议，但在履行争议上，最高法司法解释明确可参照民事合同处理或提起行政诉讼，但在传统考题及一般理解中，针对协议履行的违约之诉，常考查其契约性，故选民事诉讼更为贴切协议履行的违约救济路径（注：实务中也可提行政诉讼，但此类基础题常考民法原理下的协议履行）。*修正：根据最新司法实践及条例精神，行政协议纠纷可提行政诉讼。但若选项仅有民/刑/行，且强调“协议约定义务”，部分旧题库倾向民事。鉴于严谨性，依据《行政诉讼法》，行政协议争议属行政诉讼受案范围。此处更正答案为C。*

**更正参考答案：C**

**更正解析：**根据《行政诉讼法》及司法解释，政府与被征收人签订的补偿协议属于行政协议。一方不履行协议义务，另一方应依法提起行政诉讼。34.【参考答案】AC【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政复议和行政诉讼是法律赋予公民、法人或者其他组织维护自身合法权益的两条主要救济途径。信访虽然是反映问题的渠道，但不是严格的法律救济程序；行政申诉不是法定术语。因此，被征收人可以选择申请行政复议或提起行政诉讼。35.【参考答案】BCD【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。在实际操作和地方性法规中，随机选定通常表现为摇号、抽签等形式。多数决也是常见方式之一。因此，当协商不成时，可以通过多数决定、摇号、抽签等随机或民主方式确定评估机构，以确保公平公正。36.【参考答案】ABC【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律并未规定征收补偿中包含精神损害抚慰金，故D项错误。37.【参考答案】ABCD【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。这些规定旨在防止突击装修、违建等行为谋取不当利益。38.【参考答案】ABCD【解析】根据《国有土地上房屋征收评估办法》及相关条例：A项正确，评估时点确为征收决定公告之日；B项正确，评估机构必须保持独立性；C项正确，法律禁止非法干预；D项正确，评估报告需由至少两名注册房地产估价师签字并加盖机构公章方为有效。这些规定共同保障了房屋征收评估结果的科学性和公信力。39.【参考答案】CD【解析】被征收房屋价值的补偿金额，不能由任何一方单方面决定，必须依据法定程序。根据条例，应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时，法律强制规定补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这既体现了专业评估的重要性，也确立了最低补偿标准，保障被征收人权益。40.【参考答案】ABCD【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这些基础数据是制定补偿方案和进行公平补偿的重要依据，缺一不可。41.【参考答案】ABC【解析】条例规定，房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的，不予补偿。这是为了防止被征收人通过突击建设或改变用途来获取非法利益，确保征收工作的公平性。正常居住属于合法权利，不受限制。42.【参考答案】ABC【解析】房屋征收与补偿工作应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。这是行政法基本原则在征收领域的具体体现旨在保障被征收人的知情权、参与权和监督ว่า权。虽然效率重要，但不能凌驾于公平、公正和法定程序之上，因此“效率优先”不是核心原则。43.【参考答案】AB【解析】条例明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该价格通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法