物业没给物业合同

PAGE物业没给物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]的物业服务事宜存在相关权益关系，但乙方未向甲方提供物业合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条基本情况1.1物业项目基本信息物业名称为[物业项目名称]，位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅[X]套、商业用房[X]平方米等。1.2物业服务内容概述乙方应按照法律法规及行业规范，提供包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理等服务。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.1.2甲方应按照法律法规及合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。2.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。2.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，提供优质、高效、安全的物业服务。2.2.3乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。2.2.4乙方应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方信息。2.2.5乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供详细的物业服务内容、标准、收费标准及服务期限等书面文件。第三条物业服务费用3.1收费标准物业服务费用按照[具体收费标准]收取，其中住宅物业服务费为每月每平方米[X]元，商业用房物业服务费为每月每平方米[X]元。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明调整理由和幅度。甲方如有异议，应在接到通知后[X]日内提出，双方协商解决。第四条物业服务质量标准4.1通用标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，提供物业服务，确保物业管理区域内环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。4.2具体标准4.2.1房屋及共用部位维护房屋外观应保持整洁、完好，无明显损坏和脱落；共用部位的楼梯、扶手、电梯等应定期进行保养和维修，确保安全、整洁。4.2.2共用设施设备运行共用设施设备应保持正常运行，定期进行维护和保养，确保水、电、气、电梯等设施设备正常使用。4.2.3环境卫生管理物业管理区域内应保持环境卫生整洁，垃圾应及时清理，公共区域应定期进行消毒。4.2.4绿化养护管理绿化植物应生长良好，定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化景观美观。4.2.5公共秩序维护应设置安全防范设施，加强巡逻，确保物业管理区域内的公共秩序安全，防止各类安全事故发生。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2若甲方违反物业管理区域内的规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照合同约定提供物业服务，或物业服务质量不符合标准，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并及时采取措施改进服务质量。5.2.2若乙方擅自提高物业服务费用标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。5.2.3若乙方泄露甲方信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。6.2合同解除6.2.1在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。6.2.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。6.2.3若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律