沧州荣万家物业合同

PAGE沧州荣万家物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：沧州荣万家生活服务有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：__________________平方米二、服务内容及标准1.物业共用部位的维修、养护和管理乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对物业共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等进行日常巡查、维修、养护，确保其处于安全、完好状态。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理乙方负责物业共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等的日常运行监控、定期维护保养、故障维修，保证设施设备正常运行，满足使用要求。3.环境卫生管理乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫、保洁，包括楼道、电梯轿厢、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。4.绿化养护管理乙方负责物业区域内的绿化养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、整齐，植被生长良好。5.安全防范管理乙方应制定安全防范制度，配备专业的安保人员，对物业区域进行24小时值班巡逻，做好门禁管理、车辆出入登记等工作，确保物业区域内的人身、财产安全。协助公安机关做好治安防范工作，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。6.交通秩序与车辆停放管理乙方负责物业区域内的交通秩序维护和车辆停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保交通顺畅，防止车辆乱停乱放影响正常通行。7.其他服务乙方还应提供包括但不限于物业档案管理、业主投诉处理、社区文化活动组织等服务，具体服务内容和标准按照双方另行约定执行或参照行业通行标准。乙方应按照上述服务内容及标准，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，达到行业良好水平。服务质量应符合国家及地方相关规定和标准，如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。四、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：住宅物业：每月每平方米____元，共计____元/月。商业物业：每月每平方米____元，共计____元/月。写字楼物业：每月每平方米____元，共计____元/月。物业管理服务费的计费面积以物业实测建筑面积为准。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后____日内向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用物业区域内的水电费、燃气费、通讯费等由相关使用人按照实际发生金额自行承担，乙方负责代收代缴。甲方应按照乙方通知的缴费金额和时间，及时向乙方支付代收代缴费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他相关费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。有权根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理区域内的各项规章制度。有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的个人信息和商业秘密。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。如发现安全隐患，应及时采取措施并通知甲方。协助甲方处理物业使用人之间的纠纷。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业及相关资料。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费的____%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律