没交房让签物业合同

PAGE没交房让签物业合同甲方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业服务，乙方作为该物业项目的潜在业主，双方就物业相关事宜进行协商，达成如下物业合同：第一条合同目的本合同旨在明确在房屋尚未交付给乙方的情况下，甲乙双方关于物业服务的权利义务关系，确保物业服务的顺利开展，维护物业区域的正常秩序和环境。第二条物业基本情况物业名称：[物业项目名称]物业地址：[具体地址]物业类型：[如住宅、商业等]建筑面积：[具体面积]第三条服务内容与标准1.物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。绿化养护管理，包括草坪、树木、花卉等的养护。2.服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，具体如下：房屋建筑共用部位保持整洁、完好，无明显损坏。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生达到规定的清洁标准，垃圾日产日清。公共秩序维护措施得当，无重大安全事故发生。绿化养护良好，植物生长茂盛。第四条服务费用及支付方式1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：每月每平方米建筑面积[X]元。物业服务费用包含但不限于上述第三条约定的服务内容所需费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首次物业服务费用，金额为[具体金额]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业服务费用。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行管理和维护。制定物业服务相关制度，并要求乙方遵守。2.义务：按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期公布物业服务费用收支情况。接受乙方及业主委员会的监督，对提出的合理意见和建议及时整改。因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。不得擅自改变物业管理用房的用途。不得将本物业项目整体转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。了解物业服务费用的收支情况。对甲方违反本合同约定的行为进行投诉和举报。2.义务：按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守甲方制定的物业服务相关制度。配合甲方开展物业服务工作，如提供必要的资料等。不得擅自改变房屋用途，不得损坏物业区域内的共用部位、共用设施设备。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付给乙方之日止。房屋交付后，双方应另行签订正式的物业服务合同。第七条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照本合同约定扣减相应的物业服务费用。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，乙方应补足拖欠的物业服务费用及违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元；若因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人