未签到物业合同

PAGE未签到物业合同甲方：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在一定的事实关系，但尚未签订正式的物业合同，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置物业位于[具体地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等。2.物业范围物业范围涵盖[详细描述物业所包含的具体内容，如建筑物的楼层、房间号，附属设施的种类、数量等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。（2）有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。（3）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。（2）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（3）遵守乙方制定的合理的物业服务规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取物业服务费用。（2）有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反物业服务规章制度的行为进行制止和纠正。2.义务（1）按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地提供物业服务，包括但不限于物业的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。（2）定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。（3）对甲方提出的合理意见和建议，及时进行处理和反馈。三、物业服务内容及标准（一）安全保卫服务1.实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，确保物业区域内的安全。2.对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。3.配合公安机关等相关部门，做好物业区域内的治安防范工作。（二）环境卫生维护服务1.每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、走廊、停车场等。2.定期对物业区域内的垃圾进行清理和运输，保持环境整洁。3.对物业区域内的绿化进行养护，确保绿化植物的生长良好。（三）设施设备维修保养服务1.定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。2.对设施设备出现的故障及时进行维修，保障甲方的正常使用。3.按照规定对设施设备进行更新和改造，提高物业的使用功能和安全性。物业服务标准应符合国家及地方相关标准和行业规范，乙方应不断提高服务质量，满足甲方的合理需求。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准根据物业的实际情况及市场行情，双方协商确定物业服务费用标准为每月[X]元。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因物业服务成本增加、市场行情变化等原因，需要调整物业服务费用标准的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以书面答复。如双方协商一致，可对物业服务费用标准进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或提供的物业服务不符合标准，乙方应采取补救措施，如在合理期限内仍未达到标准，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律