房产压尾款交易合同

PAGE房产压尾款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售房产，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[详细房产地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋所有权证号：[房产证号]1.4房产性质：[如商品房、经济适用房等]第二条交易价格及付款方式2.1房产交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在房产过户手续办理完成之日，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）作为压尾款，在本合同约定的条件成就时支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方支付的除压尾款外的全部款项之日起[X]日内，将房产交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备、房屋相关资料（如房产证、购房合同等）。3.3甲方应确保交付的房产符合正常使用状态，不存在质量问题及权利瑕疵。第四条过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.2办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.3甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续，确保过户手续顺利完成。第五条压尾款支付条件5.1在房产交付后[X]日内，乙方应委托专业机构对房产进行查验。如查验结果表明房产符合本合同约定的交付条件且不存在质量问题及权利瑕疵，乙方应在查验报告出具之日起[X]日内，将压尾款支付给甲方。5.2若在查验过程中发现房产存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责在[X]日内进行修复或解决。待问题解决且乙方对修复结果满意后，乙方应按照前款约定支付压尾款。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产查验无法在约定时间内完成，双方应协商确定新的查验时间及压尾款支付时间。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理过户手续。甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、电路问题等。6.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房产查验过程中秉持客观、公正的态度，如发现问题应及时通知甲方。乙方应妥善保管甲方交付的房产及相关资料，不得擅自损坏或丢失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照未交付房产价值或未办理过户手续所涉金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易总价的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改。如逾期未完成修复或整改，乙方有权自行委托他人进行修复，所需费用由甲方承担。同时，甲方应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。7.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。