教学楼物业服务合同

PAGE教学楼物业服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有教学楼物业需要进行管理服务，乙方具备提供教学楼物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供教学楼物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域维护乙方负责教学楼内公共走廊、楼梯、电梯间、大厅等区域的日常清洁卫生，包括地面清扫、门窗擦拭、扶手清洁等，保持公共区域整洁干净。2.安全保卫乙方应配备专业安保人员，负责教学楼的安全保卫工作，包括人员和车辆进出登记、巡逻、门禁管理等，确保教学楼内人员和财产安全。3.设施设备维护乙方负责教学楼内各类设施设备的日常维护保养，如水电设施、消防设施、电梯等，定期进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。4.绿化养护乙方负责教学楼周边及内部绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化环境美观。5.教学辅助服务乙方应根据甲方需求，提供一定的教学辅助服务，如协助搬运教学设备、清理教室卫生等，但不涉及教学活动的直接管理。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用；向乙方提供教学楼物业相关的基础资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等；协助乙方协调与教学楼内其他单位或个人的关系，保障乙方正常开展服务工作；不得干涉乙方正常的物业服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止并要求改正。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作顺利进行；有权根据实际情况调整服务人员的工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地提供物业服务；遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方及教学楼内其他单位或个人的合法权益；定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量标准1.清洁卫生标准公共区域地面无明显污渍、垃圾，门窗玻璃明亮，扶手无灰尘，垃圾桶及时清理，无异味。2.安全保卫标准安保人员按时巡逻，做好记录，对进出人员和车辆严格登记，门禁系统正常运行，无安全事故发生。3.设施设备维护标准设施设备定期检查，维修及时，运行正常，无明显故障，消防设施完好有效，电梯运行平稳。4.绿化养护标准绿化区域内花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪整齐，景观效果良好。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。若因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。一方要求解除合同的，应提前____日书面通知对方。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________