店面交易合同

PAGE店面交易合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），并有意将该店面转让给乙方，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店面转让事宜达成如下协议：一、店面基本信息1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.店面现状：甲方保证该店面目前处于正常经营状态，无任何拖欠租金、水电费等费用的情况，且不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。该店面内现有装修、设备、库存商品等（以下简称“店内资产”）一并转让给乙方。店内资产明细详见附件一《店内资产清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，包含店面的转让费、店内资产转让费、因本次转让产生的所有税费等一切费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完店面交接手续及相关产权变更手续后[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、店面交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行店面交接。甲方应在交接日前确保店面保持正常经营状态，并清理完毕店内所有不属于转让范围内的物品。2.交接内容房屋及附属设施：甲方应向乙方移交店面的房屋钥匙、相关产权证书或租赁凭证等资料，并确保房屋及其附属设施（如水电设施、消防设施、空调设备等）能正常使用。乙方应对房屋及附属设施进行现场查验，如发现存在损坏或不能正常使用的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在交接日前进行修复或更换。店内资产：甲方应按照附件一《店内资产清单》向乙方移交店内所有资产，包括但不限于装修、设备、库存商品等。双方应在交接现场对资产进行逐一清点、核对，并在《店内资产交接清单》上签字确认。交接后，店内资产的所有权归乙方所有。3.交接手续办理：交接完成后，双方应共同签署《店面交接确认书》，确认店面已正式交接给乙方。四、产权变更手续1.办理事项：如该店面涉及产权变更手续（如房屋产权过户、租赁备案变更等），甲方应积极协助乙方办理相关手续。所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.办理时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，向相关部门提交办理产权变更手续所需的全部资料，并配合乙方完成手续办理。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完产权变更手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理完产权变更手续，责任由乙方自行承担。五、权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照本合同约定收取店面转让款。义务应如实向乙方告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、经营状况、债权债务情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对该店面拥有合法的处分权，保证该店面转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。在店面交接前，负责处理好该店面的所有债权债务关系，如因甲方未妥善处理导致乙方承担任何债务或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定协助乙方办理产权变更手续。按照本合同约定的时间和方式进行店面交接，确保交接过程顺利进行。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于店面交接、协助办理产权变更手续等。义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。在店面交接过程中，应尽合理注意义务，对接收的店面及店内资产进行查验。如发现问题应及时通知甲方。负责承担因受让该店面而产生的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。按照法律法规的规定及本合同约定使用该店面，不得从事违法违规经营活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付店面、未协助办理产权变更手续、隐瞒重要信息等，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让该店面所支付的全部费用、因经营该店面预期可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、拒绝接收店面等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、店面闲置期间的租金损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向任何第三方披露本合同的相关内容或因本次店面转让所知悉的对方商业秘密等，违约方应向对方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：《店内资产清单》[详细列出店内资产的名称、规格型号、数