客运站物业服务合同

PAGE客运站物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有客运站物业，为了提升客运站的物业服务水平，保障客运站的正常运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供客运站物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1客运站设施设备维护乙方负责对客运站内的各类设施设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于候车大厅的照明系统、空调系统、消防设施、电梯、自动扶梯等。确保设施设备正常运行，满足旅客的使用需求。1.2环境卫生保洁乙方应按照卫生标准对客运站进行定期清扫和保洁工作，包括候车大厅、售票厅、站台、卫生间等区域。及时清理垃圾，保持环境整洁卫生，为旅客提供舒适的候车环境。1.3安全保卫服务乙方负责客运站的安全保卫工作，包括人员和车辆的进出管理、巡逻防范、突发事件应急处理等。确保客运站内人员和财产的安全，维护正常的运营秩序。1.4旅客服务协助乙方工作人员应协助旅客办理购票、候车、乘车等相关手续，解答旅客的咨询，提供必要的帮助和引导，提升旅客的满意度。1.5其他服务包括但不限于水电费的代收代缴、客运站内的绿化养护等，具体服务内容根据客运站的实际需求和双方协商确定。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的违约行为追究责任。3.1.2义务1.向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。2.协助乙方协调与客运站其他相关部门的关系，确保物业服务工作的顺利进行。3.按照本合同约定及时支付物业服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定具体的物业服务方案和管理制度。3.2.2义务1.按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业服务。2.定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。3.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。4.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因服务范围发生实质性变更除外。4.2支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照当月物业服务费用的____%计算。2.因乙方原因导致客运站内设施设备损坏、人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、财产损失等。同时，乙方还应按照本合同约定支付违约金，违约金金额为当月物业服务费用的____%。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时通知对方。8.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定