宾馆户外物业合同

PAGE宾馆户外物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有宾馆户外物业，为了更好地管理和维护该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理宾馆户外物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本合同所涉及的宾馆户外物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2物业面积该户外物业面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。第二条委托管理事项2.1场地维护乙方负责对宾馆户外场地进行日常清扫、保洁，保持场地整洁卫生。定期对场地内的道路、绿化区域等进行维护，确保道路平整、绿化良好。2.2设施管理对户外的照明设施、消防设施、给排水设施等进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。如发现设施损坏或故障，应及时修复或通知相关部门进行处理。2.3安全保卫负责宾馆户外区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排安保人员巡逻等，防止未经许可的人员、车辆进入，保障甲方及相关人员的人身和财产安全。2.4绿化养护对户外的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。2.5停车管理负责规划和管理户外停车场，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有），并对停车场设施进行维护。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。4.1.2义务按照本合同约定向乙方支付物业费用。协助乙方协调与相关部门及周边单位、居民的关系。向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于场地规划图、设施设备清单等。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业费用。根据实际管理需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定合理的管理规章制度。4.2.2义务按照本合同约定的管理事项和标准，勤勉尽责地履行管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业的管理情况，提交管理报告。妥善保管甲方提供的基础资料及在管理过程中形成的各类文件、记录等。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第五条物业费用及支付方式5.1物业费用标准甲方应向乙方支付的物业费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方履行本合同约定管理事项所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的服务所产生的费用。5.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的管理事项和标准履行职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内采取措施进行整改，如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________