创意园与物业合同

PAGE创意园与物业合同甲方（委托方）：名称：[创意园名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[创意园地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[创意园地址]的创意园物业（以下简称“该物业”），乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业类型：包括但不限于写字楼、创意工作室、配套商业设施等。二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理：负责创意园内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理：对园区内的绿化植被进行日常养护、修剪、浇水、施肥等。5.安全防范管理：包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，维护园区内的公共秩序，协助做好安全防范工作。6.车辆停放管理：负责园区内停车场的规划、管理，引导车辆有序停放。7.其他服务：根据甲方需求，提供包括但不限于会议服务、商务接待等临时性服务。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效、专业的物业管理服务。2.在房屋建筑共用部位的维修养护方面，应确保其结构安全和正常使用功能，外观整洁完好。3.对于共用设施设备，应保证其正常运行，定期进行维护保养，及时处理故障和隐患。4.环境卫生应达到干净、整洁、无异味，垃圾日产日清。5.绿化养护应保证植被生长良好，景观美观。6.安全防范工作应落实到位，无重大安全事故发生。7.车辆停放管理应规范有序，无乱停乱放现象。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在合同履行期间，如因市场物价波动、政府政策调整等原因导致乙方提供服务的成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉，并要求乙方及时整改。有权查阅乙方的物业管理服务相关资料，包括但不限于服务记录、财务报表等。2.义务按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业相关资料、协调与租户的关系等。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变物业的使用性质和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务工作的需要，制定相应的管理制度和操作规程。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效、专业的物业管理服务。配备足够数量的、具备相应专业资质和技能的管理人员和服务人员，并确保其遵守法律法规和职业道德规范。定期对物业进行检查、维护和保养，及时发现和处理问题，确保物业的正常使用和安全。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，接受甲方的查阅。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______