万科房屋交易合同

PAGE万科房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……[最后付款时间节点]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额N]）。3.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量经检验符合国家及地方相关标准，房屋内附属设施设备能正常使用等。2.交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋的产权证书原件及复印件；房屋的质量保证书；房屋的使用说明书；与该房屋相关的其他文件资料。3.双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的费用由甲方承担。四、产权过户及税费承担（一）产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。（二）税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，导致乙方无法正常使用或无法办理产权过户手续等，甲方应负责整改或采取补救措施，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给第三方或擅自变更房屋交易价格等，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同