四期电梯设备安装合同

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佳源集团

东方都市项目四期工程

电梯设备安装合同

甲方：庐江县佳源房地产开发有限公司

乙方,安徽和兴机电安装工程有限公司

签约日期：2018年4月日

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电梯设备安装合同

甲方：庐江县佳源房地产开发有限公司

乙方：安徽和兴机电安装工程有限公司

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的

原则，甲方就东方都市项目四期工程（29#-32#楼、37#-39#楼）向乙方定购通力电梯有限公司公司制

造的」品牌电梯安装事项协商一致，就本协议约定的设备由乙方负责本合同的安装任务、为明确

双方职责，保证按期完成安装任务，保证通过国家质检部门的验收，特订立本合同。

一、安装费用

本合同及相关所有附件文木内出现的货币金额，如未加另行指明，其货币单位均为人民币

1.安装费用详情如下表:

安装费单价小计

梯名型号技术规格台量订单编号

（元/台）（元）

速度：1.75米/秒

L33-36、载重：1000公斤

29#、31#435606261360

L41-42层/站/门:16/16/16

提升高度：45.4米

速度：2.0米/秒

32#L43-44载重：1000公斤613702122740

层/站/门:29/29/29

速度：1.75米/秒

载重：1000公斤

30#L37-40459704183880

层/站/门:18/18/18

提升高度：50.2米

速度：2.0米/秒

L45-46、

载重：1000公斤

37#、39#L49-50538504215400

层/站/门:24/23/23

提升高度：67.6米

速度：2.0米/杪

载重：1000公斤

38#L47-48613702122740

层/站/门:29/28/28

提升高度：82.55米

总价（小写）：RMB905730元

总价（大写）：RMB玖拾万伍仟柒佰叁拾元整

上述产品单价已包含电梯设计、制造、装修装饰费、运输、保险、验收等所有相关费用

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1.以上产品价格不包括总包管理配合费，该费由甲方统一另行支付给总包单位。

2.具体规格参数详见《设备采购合同》相关内容及附件。

二、款项支付

1.安装进场款：在双方确认的安装进场日期前七日内支付，金额为该批次设备安装费用总价的

30%。

2.安装验收款：在设备通过当地质量技术监督局验收并取得合格证书（乙方移交完相关资料）后

15个工作日内支付，金额为该批次设备安装费用总价的70%。付款前乙方需提供符合甲方财务要求的

正规发票。

3.如电梯分批安装、竣工，甲方应按分批台数对应的价款和以上付款方式支付相应安装费。

三、安装地点：

合肥市庐江县东方都市住宅小区

三、安装工期及双方联系人员

1.安装工期，自甲乙双方办理工作面移交手续（详见本合同附件）次日起，至设备通过当地质检部

门验收并取得合格证书之日止，不得超过天。（分批发货分批安装分批验收）

2.本合同拟定安装开工时间为年月日（具体以甲方通知个工作日内到货安装）。

3验.收日期为年月日

4.甲方日常联系对接人员电话

5.乙方日常联系对接人员电话

四、质量保证

1.乙方保证向甲方提供的设备符合GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》等国家颁布的相关标

准，并能够通过项目所在地政府质检部门的验收。

2.乙方提供之设备的质保期为通过当地质检部门验收并取得合格证之日起24个月。保修期内，因

设备生产或安装质量问题产生的故障，由乙方承担免费维修服务。

3.质保期内，乙方免费提供正常消耗磨损的电梯零部件c非乙方原因造成的产品损坏由甲方承担责

任和费用，乙方提供有偿服务。

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4.质保期内，如甲方自行安排乙方以外的其他单位进行电梯安装、调试、维保，乙方将不承担任何

质量和安全责任，以及免费保养（修）的责任及费用，但因乙方未及时维修导致甲方自行请有资质的单

位维修的除外。

5.如果电梯运行不正常或出现任何险情，甲方应立即停止使用电梯并通知乙方。甲方应加强电梯的

日常使用管理，确保电梯的安全运行。

五、质量验收

1.设备安装完毕后，乙方负责向当地质检部门报验并办理相关手续，相关费用由乙方承担，甲方给

予相应的协助与配合。因乙方原因导致未能按时通过验收，乙方承担给甲方带来的实际损失和违约责任。

2.如果在验收过程中或质保期内，因产品质量问题产生纠纷，以项目所在地质检部门的检验结果作

为责任判定的依据。

3.乙方在取得质检部门颁发的电梯准用证后，正式投入使用前需组织甲方工程部、监理单位、物业

单位等单位对电梯进行一次全面的验收（含使用功能、感官效果等），验收合格后办理交付手续。

4.双方约定：向电梯安装所在地质量技术监督局申请使用许可验收的相关费用由乙方承担。

六、竣工移交

产品经电梯安装地质量技术监督局验收合格，且甲方已付清本合同及相关附件项下的款项后，乙方

将电梯的所有权移交给甲方，并向甲方提供：

1.乙方山具的《产品质量合格证书》、《客户资料》。

2.电梯安装地质量技术监督局出具的《电梯验收检验报告》、《安全检验合格证书》。

3.电梯制造、安装单位、维护单位资料。

4.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清

单、主要配件资料）。

七、双方责任

（一）甲方责任

1.施工前

1.1提供双方共同确认的符合土建要求的机房（门窗安装完毕并能防盗）、井道和层站。未按双方

确认的《电梯井道土建图》要求施工由甲方负责整改。

1.2提供安装、调试用的电力接口点。

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1.3完成对电梯井道、机房等杂物的清理工作。

1.5产品运达交货地点后，甲方应向乙方提供可封闭的空间用做产品的存放场地，但乙方不得将该

场地用于人员住宿。

1.6为保证施工安全和施工质量，须给予乙方正常的施工周期。

2.施工中

2.1安装井道开口的安全护栏和其他必要的防护措施，负责与施工有关的土建部分的填塞、浇注。

2.2负责机房至监控室的线槽安装和布线。

2.3落实专门联系人负责乙方与其他施工单位交叉作业时的协调工作。

3.施工后

3.1按《特种设备安全监察条例》规定，负责产品交付后的日常管理。

3.2产品经项目当地质检部门验收合格后及时做好产品的接收工作。

（二）乙方责任

1.施工前

1.1对现有电梯井道进行首次工勘后向甲方进行技术交底，并负责绘制《电梯井道土建图》。

1.2每月定期对现场进行土建勘测，确认施工条件，提供咨询服务和提出整改要求。

1.3负责与甲方商定具体开工日期并签订《电梯安装工作面移交单》。

1.4负责向电梯安装地质量技术监督局办理电梯开工安装的申报手续。

2.施工中

2.1负责产品的起重、分层搬运、就位等工作。

2.2承担产品运至现场后直至验收合格并交付甲方使用前的产品保管责任。

2.3负责搭建符合国家安全规定和施工要求的脚手架。

2.4负责电梯井道内固定照明材料的提供及安装、机房内控制柜到电源箱电缆的提供与搭接。

2.5按照国家规范和标准完成产品安装、调试、自检工作。

2.6严格遵守施工现场的有关规章制度。

2.7根据甲方的要求，出席甲方主持的现场施工协调会，落实协调会议的工作要求。

2.8若现场垂直运输设备不具备，自行解决设备吊装问题。

3.施工后

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3.1负责做好电梯安装地质量技术监督局使用许可验收工作。

3.2及时向甲方移交合格证书等相关资料，提供产品使用咨询服务。

3.3按照合同约定提供产品保修期内的服务。

4.乙方须无条件接受甲方相关管理制度与工作指引的要求。

5.乙方须无条件接受第三方检查的奖惩制度及管理要求。

八、维保服务

1.甲方在使用电梯产品之前，应仔细阅读《特种设备安全监察条例》以及《客户资料》，并遵照执

行。

2.在质量保修期内，乙方至少每月两次对电梯进行维护保养，实行24小时急修服务，并定期进行

质量跟踪回访（政府部门的年检费由甲方负责承担）。

3.由于甲方（或使用单位）管理或使用不当、第三方责任及不可抗力造成的电梯故障均不属于免

费保修范围，乙方提供有偿维修服务。

4.按照《特种设备安全监察法》规定：电梯的安装、改造、维修必须由电梯制造单位或者通过合

同委托、同意的单位进行。质保期满后，如甲方选择乙方进行维保的，双方可签订《设备保养合同》，

乙方的维保费用收取标准为甲方市场询价结果的八折（具体双方协商确定，以不高于市场价为原则）。

九、合同变更和违约

1.甲、乙双方任何一方要求变更合同的，应在本合同约定开工日前一个月以书面形式通知另一方，

并征得另一方的书面认可。因任何一方原因引起的合同变更而增加的费用由要求变更的一方承担。

2.乙方因自身原因不能按时完成安装的，每逾期一日，应按该合同设备总价的千分之一向甲方支

付违约金。

3.乙方因自身原因导致设备不能按时通过当地质检部门验收并取得合格证书的，进而对甲方后续

交房工作造成影响的，乙方应按设备总价的10%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的相关损失。

4.由于不可抗力或甲方原因导致乙方不能如期开工或完工的，经双方对相关情况进行确认后，可

对乙方的违约责任进行减免。

5.本合同所涉及的电梯产品，甲方委托乙方安装，或经由乙方委托的具有电梯安装资质的单位安装,

乙方应对安装质量负责。如进场安装后中途需变更安装单位的，须经甲方书面同意，否则处以该项目安

装合同总价30%的经济处罚，并有权解除该项目安装合同。

6.甲方未按约定的时间节点支付相关款项的，经双方确认，甲方应按同期银行存款基准利息向乙方

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支付违约金。

7.在设备安装过程中，因甲方未能及时协调相关配合问题，进而导致乙方工期延误的，经双方确认，

甲方应承担乙方安装班组的误工费。

8.因乙方产品质量问题或安装问题导致验收无法通过的，乙方应承担初次验收与再次验收通过期间

每天500元的逾期违约金。如乙方无法通过第二次验收的，视为乙方根本性违约，乙方应退还全部设备

及安装款项，并承担因乙方问题导致整个工程延期交付的全部责任。

9.因乙方产品质量问题或安装问题，在通过验收后的质保期期间，有相关有资质的检测机关检测认

定乙方产品质量不合格或安装不合格的，由乙方负责更换及重新安装，更换及重新安装期间按每天500

元向甲方支付违约金。

10.因乙方产品质量问题、安装问题及安装期间，导致第三方人身或财产损失的，除对第三方承担

全部的法律责任外，还应向甲方支付相当于该合同设备及安装合同总价1（）%的违约金。

11.任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向守约方赔偿因提前终

止协议而给守约方造成的全部损失，此项赔偿最高不超过合同总金额的30%。

12.除本合同另有约定外，任何一方单方解除全部合同的，须向另一方支付本合同总金额30%的违

约金；任何一方单方解除部分合同的，须向另一方支付解除部分的合同金额30%的违约金，同时另一方

有权选择是否履行未解除部分的合同。

13.任何一方根据本协议的规定或法院判决必须承担违约责任的，应按规定和判决给予对方赔偿。

十、其他

1.本合同若存在与战略合作协议相抵触的条款及未尽事宜均参照甲乙双方签订的战略合作协议执

行。（非战略采购可删除）

2.设备拆箱前需征得甲方同意，外包装等残值处理权归甲方所有。

3.本合同生效后，双方需要对合同条款作变更的，应另签订补充协议，经双方签字并加盖公章（或

合同专用章）后生效。

4.双方在本合同签订前达成的书面或口头协议，如与本合同内容有冲突之处，均以本合同内容为

准。《电梯工作面移交单》及其它由双方签字并加盖公章（或合同专用章）确认的补充协议均为本合同

的附件，与本合同具有同等法律效力。各文件内容互为补充，如果各文件内容有冲突的，以时间在后的

文件为准。

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5.本合同及相关的所有附件均以打卬的文本内容为准，任何手写、涂改、粘贴等各种方式的删改

未经双方在删改处共同确认并且加盖公章（或合同专用章）都视为该删改无效。

6.一方通讯方式（包含地址、电话、传真、联系人等）发生变更，须在变更后5个工作日内书面

告知对方。

7.本合同及相关所有附件在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成时，双方同

意向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同壹式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

十一、合同附件

附件：《电梯安装工作面移交单》

甲方乙方

单位名称：单位名称：

（盖章处）（盖章处）

法定代表人：法定代表人：

法人委托人：法人委托人：

电话：电话：

传真:传真:

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工程项目节点进度确认单

工程名称

建设单位

施工单位

承包内容

节点信息：

施工单位（签章）：

年月日

工程进度：

监理单位（签章）：

年月日

房产公司工程部负责人意见：

签字：

年月日

房产公司成本部负责人意见：

签字：

年月日

房产公司财务部负责人意见：

签字：

年月日

房产公司总经理意见：

签字（盖章）：

年月日

各注：本表为申报工程进度款时使用。

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工程项目验收及质保确认单

工程名称

建设单位

施工单位

承包内容

节点信息：

施工单位（签章）：—