城改房私下交易合同

PAGE城改房私下交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城改房具体地址]的城改房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该城改房的私下交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.该城改房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋目前的装修状况为[装修情况描述]，包含的附属设施有[附属设施列举，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋交易价格及付款方式1.双方商定该城改房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场房价波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该城改房及相关钥匙、水电卡、燃气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.关于该城改房的相关手续办理，包括但不限于房屋产权登记、土地性质变更等手续，甲方应积极协助乙方办理。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该城改房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的问题。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反此项义务，应承担违约责任。甲方应如实向乙方告知该城改房的真实情况，包括但不限于房屋的建设进度、产权情况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为