嘉善一手房交易合同

PAGE嘉善一手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于嘉善[具体地址]的一手房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于嘉善[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫等具体描述]，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修等具体情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行交房义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房屋经验收合格，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2.2该房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到正常使用条件。4.2.3该房屋所在楼栋已通过综合验收备案。第五条房屋交付手续5.1甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。5.2乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交房手续。5.3交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交房条件的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内整改，整改合格后再办理交房手续。第六条产权登记6.1甲方应在该房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳税费。6.2乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在规定的期限内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。8.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2如乙方中途悔约，已支付的定金不予退还。8.2.3如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议