东莞房屋交易合同

PAGE东莞房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于东莞市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家具、电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付时间]前，将该房屋及附属设施设备及相关物品按照本合同约定交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备及相关物品存在损坏或缺失等问题，甲方应负责修复或补足。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向东莞市房地产管理部门申请办理该房屋的产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[具体方]承担。但法律法规另有规定的除外。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定，应承担另一方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__