不签物业合同

PAGE不签物业合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在物业关系，但双方未签订正式的物业合同，为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本协议，以资双方共同遵守。一、物业基本情况1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：__________________平方米二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权知悉物业费用的收支情况。在乙方严重违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业费用。遵守乙方制定的合理的物业管理制度。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业费用。有权要求甲方配合物业服务工作。在甲方欠费时，有权采取合法措施追讨欠费。2.义务按照法律法规及本协议约定提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范等。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。对甲方提出的合理意见和建议及时进行处理和反馈。不得擅自提高物业费用标准或增加额外收费项目。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。三、物业服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护对房屋建筑的主体结构、外墙、屋顶等进行定期检查和维护，确保安全。对共用设施设备如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行日常运行、维修、保养，保证正常使用。2.环境卫生管理每日清扫公共区域，包括楼道、电梯间、大堂、停车场等，保持清洁卫生。定期进行消毒杀菌，预防疾病传播。及时清理垃圾，做到日产日清。3.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。4.安全防范实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，防止安全事故发生。安装必要的安全监控设备，确保监控无死角。对进出人员和车辆进行登记和管理，保障物业区域安全。5.其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、快递收发等便民服务（具体服务内容可根据实际情况协商确定）。四、物业费用及支付方式1.物业费用标准甲方应向乙方支付的物业费用为每月人民币______元。物业费用标准如有调整，乙方应提前______日书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月物业费用支付至乙方指定账户。支付账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.逾期支付处理若甲方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取停水、停电等措施（但应提前通知甲方），直至甲方支付物业费用及违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方因追讨欠费而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。《中华人民共和国民法典》相关法条引用1.第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（一）甲方解除若乙方严重违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，但应提前______日书面通知乙方。甲方解除协议后，乙方应按照本协议约定办理物业交接手续，并退还甲方已支付但未提供服务期间的物业费用。（二）乙方解除若甲方严重违反本协议约定或法律法规规定，乙方有权解除本协议，但应提前______日书面通知甲方。乙方解除协议后，甲方应按照本协议约定办理物业交接手续，并支付拖欠的物业费用及违约金。（三）协商解除双方经协商一致，可以解除本协议。协商解除协议时，双方应按照本协议约定办理物业交接手续，并结清相关费用。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份______，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等