郑州市二手房交易合同

PAGE郑州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于郑州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请贷款人民币[贷款金额]元整（大写：[大写贷款金额]），并按照银行要求办理相关手续。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[具体期限]内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：待房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[具体期限]内，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》的约定交付给乙方。3.2交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的,每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、中介费、律师费等直接损失以及可得利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更贷款金额、贷款期限等贷款条件，导致贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[具体期限]内以现金或转账方式补足差额部分，并按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双