购房会前物业服务合同

PAGE购房会前物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房屋销售活动，为提升客户购房体验，确保销售现场及周边区域的良好秩序与服务质量，甲方委托乙方提供购房会前的物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.销售现场秩序维护乙方负责维护甲方房屋销售现场的安全与秩序，包括但不限于人员进出管理、车辆停放引导、现场巡逻等，确保销售现场不发生混乱、拥挤等情况，保障客户及工作人员的人身和财产安全。2.环境卫生清洁乙方应定期对销售现场进行清洁，包括但不限于售楼处内部地面、墙面、门窗的清洁，沙盘、模型等展示区域的擦拭，以及公共卫生间的卫生维护等，保持销售现场环境整洁、美观。3.设施设备维护对销售现场的各类设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并协助维修，包括但不限于照明系统、空调系统、音响设备等。4.客户接待服务乙方工作人员应热情、礼貌地接待来访客户，为客户提供必要的咨询服务，解答客户关于房屋销售及物业服务相关的疑问，引导客户参观样板房等销售区域。5.活动协助在甲方举办购房会相关活动期间，乙方应协助甲方做好活动现场的布置、秩序维护、人员引导等工作，确保活动的顺利进行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至购房会结束之日止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于销售现场的布局图、设施设备清单等。4.甲方应协助乙方协调与购房客户及其他相关方的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。3.乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。物业服务方案应包括服务内容、服务标准、人员配备、应急预案等内容。4.乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。5.乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。6.乙方在物业服务过程中如因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方按照每月人民币元的标准向乙方支付物业服务费用。该费用包括但不限于乙方服务人员的薪酬、设备维护费用、清洁用品费用等乙方为履行本合同约定服务内容所需的全部费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付首月物业服务费用人民币元。此后，甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。3.费用调整在合同履行期间，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方物业服务成本显著增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，提出调整物业服务费用的要求。甲方应在收到通知后个工作日内进行审核，如无异议，应按照乙方提出的调整方案支付费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到合同约定标准。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执