购买二手房居间服务合同

PAGE购买二手房居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买二手房的需求，乙方具备提供二手房居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的二手房房源，并协助甲方与卖方进行沟通、协商及促成房屋买卖交易。2.乙方负责向甲方提供与二手房交易相关的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。3.乙方协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助办理房屋交付手续等，并提供必要的法律建议和指导。二、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲乙双方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。三、房源信息及看房安排1.房源信息提供乙方应根据甲方的需求和要求，为甲方寻找合适的二手房房源，并及时向甲方提供房源信息。房源信息应包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、房屋价格、产权状况等。2.看房安排乙方应根据甲方的时间安排，及时与卖方或其代理人联系，安排甲方实地查看房屋。在看房前，乙方应向甲方告知房屋的基本情况和注意事项，并确保甲方的看房安全。甲方应在看房过程中，仔细查看房屋的现状和周边环境，如有任何疑问或异议，应及时向乙方提出。乙方应协助甲方与卖方进行沟通和协商，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求，提供必要的协助和支持。四、交易促成及合同签订1.交易促成乙方应积极履行居间义务，为甲方与卖方之间的房屋买卖交易提供必要的协助和支持，促成双方达成交易。在交易过程中，乙方应及时向甲方和卖方通报交易进展情况，并根据双方的要求，协调解决交易过程中出现的问题。2.合同签订在甲乙双方与卖方就房屋买卖事宜达成一致意见后，乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同。乙方应确保房屋买卖合同的条款符合法律法规的规定和双方的意愿，并对合同条款进行详细解释和说明。甲方应在签订房屋买卖合同前，仔细阅读合同条款，如有任何疑问或异议，应及时向乙方提出。乙方应协助甲方与卖方进行沟通和协商，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求，对合同条款进行修改和调整。五、甲方的权利和义务1.权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供二手房居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方及时提供与二手房交易相关的信息，并对乙方提供的信息进行核实和确认。（3）甲方有权要求乙方协助办理二手房交易过程中的各项手续，并对乙方的协助工作进行监督和检查。2.义务（1）甲方应向乙方如实提供与二手房交易相关的信息，包括但不限于甲方的购房需求、预算、付款方式等，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。（2）甲方应按照本合同的约定，及时支付居间服务费用，并承担因未按时支付费用而产生的违约责任。（3）甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方办理二手房交易过程中的各项手续。（4）甲方应在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋产权过户登记等，并承担因未履行合同义务而产生的违约责任。六、乙方的权利和义务1.权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，支付居间服务费用，并承担因未按时支付费用而产生的违约责任。（2）乙方有权要求甲方积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方办理二手房交易过程中的各项手续。（3）乙方有权对甲方提供的信息进行核实和确认，并根据核实结果提供相应的服务和建议。2.义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供二手房居间服务，并对服务质量负责。乙方应勤勉尽责地履行自己的义务，积极促成甲乙双方与卖方之间的房屋买卖交易。（2）乙方应及时向甲方提供与二手房交易相关的信息，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。如因乙方提供的信息不实或有误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方应协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，并提供必要的法律建议和指导。乙方应确保办理手续的过程合法合规，并及时向甲方通报手续办理的进展情况。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。如因乙方泄露甲方信息而导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同的约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方或乙方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定，办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有