解除物业服务管理合同

PAGE解除物业服务管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务管理合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该物业服务管理合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如甲方决定自行管理物业、乙方服务质量严重不达标等]，致使继续履行原物业服务管理合同已无法实现双方预期目的，故双方同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原物业服务管理合同所享有的权利和承担的义务即行终止。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善处理与物业服务管理相关的一切事务，包括但不限于人员撤离、资料交接、费用结算等。四、费用结算1.乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用清单，经甲方审核确认后，甲方应按照原合同约定的计费标准及实际服务期限向乙方支付相应的物业服务费用。2.对于已预收但尚未提供服务期间的费用，乙方应予以退还。退还方式及时间为[具体退还方式及时间]。3.如在合同履行过程中，存在因乙方原因导致甲方额外支出的费用（包括但不限于违约金、赔偿金等），经双方协商一致或根据相关法律文书确定后，由乙方承担。五、资料交接1.乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务管理相关的全部资料，包括但不限于：物业项目的规划设计资料、竣工资料等；业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、缴费记录等；物业服务期间的各类记录，如维修记录、保洁记录、绿化养护记录等；财务账目资料，包括收支明细、发票存根等；其他与物业服务管理相关的资料。2.资料交接应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、交接时间等内容。3.乙方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性。如因乙方原因导致资料缺失、虚假或不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、人员撤离1.乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，将其派驻到物业项目的所有工作人员全部撤离，并确保撤离过程中不影响物业项目的正常秩序。2.乙方应负责处理好工作人员的工资、社保、福利等相关事宜，确保工作人员与乙方之间不存在任何劳动纠纷。如因乙方原因导致出现劳动纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.工作人员撤离后，乙方应向甲方提交人员撤离清单，注明工作人员姓名、岗位、撤离时间等信息，双方签字确认。七、设施设备交接1.乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，与甲方办理物业项目设施设备的交接手续。交接内容包括但不限于：建筑物及附属设施设备，如房屋主体结构、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；共用设施设备，如停车场、绿化设施、健身设施等；其他与物业项目相关的设施设备。2.设施设备交接应进行现场查验，双方共同确认设施设备的现状及运行情况。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应在交接前进行维修或更换，确保设施设备能够正常运行。3.交接完成后，双方应签订设施设备交接清单，注明设施设备名称、规格型号、数量、现状等内容，双方签字确认。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于违约金金额。3.若乙方未按照本协议约定进行资料交接、人员撤离或设施设备交接，导致甲方无法正常开展物业相关工作的，乙方应继续履行义务，并按照每日[具体金额]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权另行追究乙方的法律责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订