要求业委会撤销物业合同

PAGE要求业委会撤销物业合同关于业委会撤销物业合同的相关法律协议甲方：[业委会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主与乙方签订了物业合同，但在合同履行过程中，出现了一系列影响小区物业服务质量及业主权益的问题，经业主大会决议，甲方拟撤销与乙方签订的物业合同。为妥善处理相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.甲乙双方于[合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：[具体编号]），约定乙方为[小区名称]提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.物业合同约定的服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备管理、安全保卫、绿化养护等。二、撤销物业合同的原因1.乙方在物业服务过程中，未能按照合同约定履行勤勉尽责义务，导致小区环境卫生状况不佳，公共设施设备维修不及时，安全保卫存在漏洞，严重影响了业主的正常生活秩序。2.乙方擅自变更物业服务标准，减少服务内容，且未提前通知业主，构成对物业合同的实质性变更，损害了业主的合法权益。3.乙方在合同履行期间，多次与业主发生冲突，引发业主对物业服务的强烈不满，经业主大会表决，要求撤销与乙方签订的物业合同。三、撤销物业合同的相关事宜1.双方一致同意，自本协议签订之日起，解除甲乙双方于[合同签订日期]签订的物业合同（合同编号：[具体编号]）。2.乙方应于本协议生效后[X]日内，停止对小区的物业服务，并将物业服务相关资料、设备设施等移交给甲方或甲方指定的第三方。移交的资料包括但不限于物业服务档案、业主信息、设施设备维护记录等；移交的设备设施应确保正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在停止服务后的[X]日内，向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用结算清单，并与甲方进行费用结算。经双方核对无误后，甲方按照合同约定及实际服务情况支付乙方已提供服务期间的合理费用。对于乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不达标的部分，甲方有权扣除相应费用。4.乙方应协助甲方或甲方指定的第三方与新的物业服务企业进行交接工作，包括但不限于提供物业服务交接所需的资料、介绍小区物业服务现状、协助处理交接过程中的问题等。交接工作应在本协议生效后[X]日内完成。四：双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于停止服务、移交资料设备、进行费用结算、协助交接等。甲方应按照本协议约定支付乙方已提供服务期间的合理费用，但对于乙方违约行为导致的费用扣除，甲方有权拒绝支付不合理部分。甲方应负责组织业主大会，对撤销物业合同及后续物业服务企业的选聘等事宜进行表决，并按照业主大会决议执行。甲方应妥善保管乙方移交的物业服务相关资料和设备设施，不得擅自丢失、损坏或泄露。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已提供服务期间的合理费用。乙方应按照本协议约定停止服务、移交资料设备、协助交接等，不得拖延或拒绝履行相关义务。乙方应对其在物业服务过程中存在的违约行为承担相应责任，包括但不限于赔偿业主损失、返还不当得利等。乙方应保证移交的物业服务相关资料真实、完整、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关协助工作，并要求甲方一次性支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定停止服务、移交资料设备、协助交接等，每逾期一日，应按照物业合同约定服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得费用，并要求乙方赔偿因此给甲方及业主造成的全部损失。3.乙方违反本协议约定，给甲方或业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补