解除不定期物业服务合同

PAGE解除不定期物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订不定期物业服务合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除不定期物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致同意，基于以下原因解除本不定期物业服务合同：1.[具体原因1]2.[具体原因2]二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即年月日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务。2.甲方应按照本合同约定及法律法规规定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用。具体费用明细如下：物业管理费：元，计算期间为年月日至年月日。其他费用（如有）：元，详细说明：。3.甲方应配合乙方完成物业服务交接工作，提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方与新的物业服务企业进行沟通等。4.甲方有权要求乙方返还已预收但尚未提供服务期间的物业服务费用。乙方应在本合同解除后的个工作日内，按照甲方要求的方式返还相应费用。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方应停止提供物业服务。2.乙方应在合同解除后的个工作日内，向甲方移交物业服务相关资料，包括但不限于物业设施设备档案、业主信息档案、物业服务记录等。移交资料应完整、准确，并经双方签字确认。3.乙方应妥善处理合同解除前未完成的物业服务事项，确保物业区域的正常秩序和环境卫生。对于已产生的费用，由乙方自行承担；对于因乙方未妥善处理而给甲方或第三方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应在合同解除后的个工作日内，结清其在提供物业服务期间所产生的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、物料采购费用等。如因乙方未结清费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应配合甲方与新的物业服务企业进行交接工作，提供必要的协助，确保交接工作顺利进行。四、物业服务交接1.乙方应在本合同解除后的个工作日内，与甲方指定的人员或新的物业服务企业进行物业服务交接。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的现状、物业服务相关资料、预收的物业服务费用等。2.在交接过程中，双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.交接工作完成后，双方应签署物业服务交接清单，明确交接的内容、时间等事项。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方移交物业服务相关资料、结清费用或配合交接工作，每逾期一日，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权扣除乙方应返还的预收费用，并要求乙方承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于因服务中断给甲方或第三方造成的经济损失、甲方为解决问题而支付的额外费用等。3.如因一方违约给对方或第三方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解除协议具有同等法律效力。如补充