结婚后签购房交易合同

PAGE结婚后签购房交易合同甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在结婚后就购买房产事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本购房交易合同（以下简称“本合同”）。一、房屋基本信息1.1房屋位置乙方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。1.3房屋用途该房屋规划用途为[具体用途]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定价格，不因市场价格波动、房屋面积差异等因素调整。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。2.2.2分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获得银行批准，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。如甲方贷款申请未获得银行批准，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、定金3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。3.2若甲方未按照本合同约定履行付款义务，导致本合同无法继续履行或解除的，乙方有权没收定金；若乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给甲方。四、房屋交付及相关手续4.1房屋交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；4.2.3该房屋已取得房屋所有权证书。4.3交付手续4.3.1乙方应在房屋交付前[X]日，书面通知甲方办理房屋交付手续。4.3.2甲方在接到乙方通知后，应在约定的交付日期与乙方共同办理房屋交付手续。双方应签署房屋交接单，确认房屋交付的相关事项。4.3.3房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、房屋产权登记5.1产权登记办理时间甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。5.2费用承担办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等，均按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。6.2若因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在接到对方通知之日起[X]日内，将多承担的税费支付给对方。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的违约金。7.1.2若甲方擅自变更本合同约定的房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[X]日内，将房屋恢复原状，并返还给乙方。7.1.3若甲方未按照本合同约定的时间与乙方共同办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行办理产权登记手续的义务，并承担逾期办理期间的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行交付房屋的义务，并承担逾期交付期间的违约金。7.2.2若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方未按照本合同约定的时间与甲方共同办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行办理产权登记手续的义务，并承担逾期办理期间的违约金。八、争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9