经济适用房私下交易合同

PAGE经济适用房私下交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套经济适用房，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其名下的经济适用房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为经济适用房。1.2该房屋的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间]前支付给甲方。乙方付款方式为以下第[具体方式]种：（1）银行转账：乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户银行名称为[具体银行名称]。（2）现金支付：乙方应在[具体付款地点]以现金方式支付房款给甲方。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[具体方]承担。办理过户手续过程中，如因政策原因需缴纳的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.3甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。（2）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量状况等。甲方违反此项义务，应承担由此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助乙方办理产权过户手续的义务，如因甲方原因导致未能按时交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。（4）甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会违反法律法规的强制性规定或侵害任何第三方的合法权益。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部法律责任。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋转让款，如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。第五条违约责任5.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。如甲方无法继续履行合同，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。5.3如乙方未能按照本合同约定按时足额支付房屋转让款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方无法继续履行合同，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.